Может ли многоквартирный дом быть без управляющей компании?
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех способов управления им:
- Привлечь управляющую компанию.
- Создать ТСЖ, жилищный или потребительский кооператив.
- Управлять домом без посредников. Этот вариант применим, только если в доме меньше 30 квартир.
Если используется второй или третий вариант, нанимать управляющую компанию нет необходимости.
Если же собственники воспользовались первым способом, но по каким-либо причинам многоквартирный дом остался без управления, например организация без предварительного уведомления и объективных причин в одностороннем порядке расторгла договор, то жильцам нужно выбрать другой способ управления на собрании собственников, например ТСЖ, либо заключить договор с другой компанией.
Если жильцы ничего не выбрали, орган местного самоуправления объявляет конкурс по отбору УК для управления многоквартирным домом, а до момента его завершения определяется муниципальная организация, ответственная за содержание общего имущества дома и его ремонт.
Временное управление многоквартирным домом
Если в качестве решения возникшей проблемы выбрана временная управляющая организация, полезно знать следующие нюансы:
- Временную управляющую организацию выбирает орган местного самоуправления и только при наличии предварительного письменного согласия антимонопольного органа.
- Выбранная организация должна иметь лицензию для управления многоквартирным домом.
- Временное управление не может длиться более 1 года.
- В этот срок должен быть организован открытый конкурс по выбору новой управляющей компанией или приняты меры для выбора иного способа управления.
***
Таким образом, ответ на вопрос, может ли дом быть без управляющей компании, такой: многоквартирные дома без управляющей компании существуют. Жильцы проголосовали за иной способ управления либо УК не выбрана из-за непредвиденных обстоятельств.
Еще больше материалов по теме — в рубрике «Многоквартирный дом».