СНТ уменьшат налогооблагаемую базу по налогу на прибыль
Граждан, не являющихся членами товарищества и ведущих на его территории хозяйство индивидуально, закон 217-ФЗ обязал вносить в СНТ плату за пользование инфраструктурой и общим имуществом товарищества, а также за работы и услуги по управлению этим имуществом без заключения договора. Годовой объем платы индивидуалов приравнен к совокупному размеру целевых и членских взносов членов СНТ.
Эта новелла привела к росту налоговых платежей на прибыль садовых и огороднических товариществ, так как пункт 2 статьи 251 НК РФ освобождает от налога только средства, поступающие в организацию от ее членов.
Согласно принятому Госдумой закону, платежи от лиц, ведущих индивидуальное хозяйство, так же, как и взносы членов товарищества, не будут включаться в налогооблагаемую базу СНТ.
Садовые дома отнесут к льготным объектам
217-ФЗ исключил из садово-огороднического законодательства понятие «жилое строение». На садовом участке теперь могут размещаться жилые дома, гаражи, хозпостройки и садовые дома. При этом садовый дом 217-ФЗ характеризует как здание сезонного использования, не имеющее жилого предназначения.
В отношении домов и жилых строений на участках, выделенных под ИЖС, ЛПХ, садоводство и огородничество, действуют налоговые льготы и пониженные ставки налога (пункт 5 статьи 403, пункт 2 статьи 406 НК РФ).
Чтобы исключить неоднозначное толкование налоговиками положений НК и 217-ФЗ при определении налоговой базы в отношении садовых домов, новый закон:
- уточняет понятие объекта недвижимости, относимого в целях налогообложения к жилому дому;
- дополняет положения НК о налоговых льготах и налоговых ставках соответствующими положениями о садовых домах (сейчас понятие «садовый дом» в НК отсутствует).
В Налоговом кодексе ликвидируют «дачный след»
Новый закон приводит НК РФ в соответствие с 217-ФЗ в части терминологии в сфере садоводства и огородничества. Из кодекса исключаются понятия дачи, дачного дома, дачного строительства, дачного некоммерческого объединения граждан, дачного хозяйства.
Также из НК исчезнут упраздненные законом 217-ФЗ организационно-правовые формы юрлиц — садоводческие и огороднические некоммерческие кооперативы, партнерства.
***
Больше информации по теме — в рубрике Земля.