По общему правилу налоговая база по налогу на имущество налогоплательщиков-компаний устанавливается в качестве кадастровой стоимость в отношении гаражей и машино-мест (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК). Это довольно распространённые виды имущества, разница между которыми не всем понятна. ФНС России разъясняет, что в налоговом законодательстве отсутствует определение данный понятий, поэтому применяются значения, актуальные для других отраслях российского права (письмо ФНС от 24 января 2023 г. № БС-4-21/651@).
Для установления налога используется кадастровая стоимость объектов, которая присутствует в ЕГРН. Из данного государственного реестра сведения регулярно представляются в ФНС. Налоговая служба подчёркивает, что в структуре данных ЕГРН имеется возможность приведения вида объекта недвижимости: «гараж» или «машино-место», использование здания в виде «гаража», адреса здания и любого другого сооружения или строения, включающего идентификационный элемент адресации. Это могут быть отметки «г-ж» или «м/м».
В силу этого налоговые органы получают возможность применить к объектам недвижимого имущества «гараж» и «машино-место» правил вычисления налоговой базы, которые будут основываться на данных о природе таких объектов, присутствующих в ЕГРН или соответствующих первичным документам, содержащим основания для внесения сведений в реестр.