Недействительность сделок: понятие, виды
Исходя из положения статьи 153 ГК РФ, понятие «сделка» объединяет любые взаимоотношения граждан или организаций, то есть юридических лиц, в результате которых возникают, прекращаются или изменяются права и обязанности участников.
Закон предъявляет к сделкам ряд требований, которые могут быть как общими, то есть одинаково справедливыми для всех, так и специальными, то есть распространяющимися на определенные виды правоотношений. Несоблюдение хотя бы одного из требований может стать основанием для недействительности сделки.
ВАЖНО! Одним из классических примеров специального требования можно назвать государственную регистрацию, которая установлена в качестве обязательного условия для ряда сделок.
Виды недействительных сделок
В соответствии со статьей 166 ГК РФ недействительность сделки определяется двумя путями: в силу закона либо на основании судебного решения. В первом случае сделка признается ничтожной, во втором — оспоримой.
Разница заключается в том, что ничтожная сделка считается недействительной априори, без выполнения каких-либо действий и соблюдения процедур — просто в силу выявленных нарушений требований, предъявляемых к ней законом. Однако последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом, если возникает спор.
Для признания недействительной оспоримой сделки необходимо наличие соответствующего судебного решения, которое, в свою очередь, может быть вынесено при условии, что сделка нарушает права и интересы оспаривающего ее лица, в том числе в случае наступления для него неблагоприятных последствий.
Основания и условия недействительности сделок
 |
| Скачать форму искового заявления |
Гражданский кодекс содержит целый ряд юридических составов недействительности сделки, но только некоторые из них могут быть интересны физическим лицам — остальные составы применимы исключительно к организациям, поскольку касаются сделок, совершение которых возможно лишь между юрлицами.
Так, недействительность сделки может наступить по следующим причинам:
- нарушение при ее совершении или исполнении требований закона (иного правового акта);
- признание цели сделки противоречащей основам нравственности или нормам правопорядка;
- установление мнимости или притворности сделки;
- участие в сделке недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
- совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- участие несовершеннолетних в сделках, совершение которых предусмотрено только для полностью дееспособных граждан;
- совершение сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено;
- заблуждение участника сделки относительно ее природы и иных существенных обстоятельств;
- применение к одному из участников сделки насилия или угроз, а также намеренное введение его в заблуждение противоположной стороной или другими лицами (сделка с пороками воли).
ВАЖНО! Для установления недействительности сделки достаточно одного из приведенных условий.
Нарушение при совершении или исполнении сделки требований закона
В силу статьи 168 ГК РФ сделки, нарушающие требования закона, а равно другого правового акта, признаются оспоримыми. То есть их недействительность должна быть установлена в судебном порядке.
Исключения предусмотрены для случаев, при которых условия сделки или последствия ее совершения нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц, не являющихся ее участниками. В таких ситуациях недействительность сделки считается установленной без вмешательства судебных органов.
Например, ничтожной, то есть априори недействительной, является сделка по продаже квартиры, в которой зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, совершенная без согласия органа опеки и попечительства.
Признание цели сделки несоответствующей основам правопорядка или нормам нравственности
Согласно статье 169 ГК РФ совершение сделки с целью, не совпадающей с принципами основ правопорядка или общественной нравственности, автоматически означает ее ничтожность, то есть недействительность сделки в силу закона.
Несмотря на четкость положения нормы, судебная практика по делам о подобных случаях весьма противоречива, к тому же практически отсутствует устойчивая позиция судебных инстанций по вопросам толкования термина «основы правопорядка». Чаще всего данный термин трактуется как нарушение нравственных устоев, принципов общественной экономической и политической организации общества.
В части нравственных и моральных устоев, которым не должна противоречить цель сделки, речь идет о сложившихся в обществе правилах поведения и взаимодействия между людьми, а также представлениях о справедливости.
ВАЖНО! Обязательное условие для признания недействительности сделки по этому основанию — умысел хотя бы одного из ее участников. То есть он должен не только понимать и осознавать неправомерность последствий совершаемой сделки, но и стремиться к их наступлению.
Классическим примером неправомерной или безнравственной цели можно считать сделки, сопряженные с совершением преступления, — оплата услуг его исполнителя, выполнение незаконных действий за вознаграждение (взятку) и т. д.
Мнимость и притворность сделок
В силу статьи 170 ГК РФ мнимой считается сделка, совершенная исключительно для вида, то есть без намерения создавать соответствующие правовые последствия. Притворная же совершается с целью прикрыть другую сделку, заключаемую на принципиально иных условиях.
Пример мнимой сделки — заключение договора купли-продажи квартиры без фактической смены владельца. То есть прежний собственник остается проживать в якобы проданном помещении и несет все расходы по его содержанию.
Пример притворной сделки — заключение договора дарения, если при этом имеет место передача денег, то есть фактически совершается сделка купли-продажи. Как правило, практикуется с целью уклонения от уплаты налогов.
И в том, и в другом случае недействительность сделок наступает в силу закона, то есть они являются ничтожными.
Совершение сделки недееспособным, в том числе несовершеннолетним
Согласно статье 29 ГК РФ граждане, признанные недееспособными в соответствии с судебным решением, лишаются права на совершение каких-либо сделок — за них это делают опекуны.
Таким образом, любая сделка, участником которой является недееспособный, ничтожна, то есть недействительна. Однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 171 ГК РФ, действительность такой сделки все же может быть сохранена, при условии что это необходимо в интересах лица, лишенного дееспособности.
Аналогичные последствия, в силу статей 172 и 176 ГК РФ, имеют сделки, совершенные малолетними, то есть гражданами, не достигшими 14-летнего возраста, и ограниченно дееспособными лицами соответственно. Исключения предусмотрены для мелких бытовых сделок, а также сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, право на участие в которых предоставлено вышеуказанным лицам статьями 28 и 30 ГК РФ.
ВАЖНО! Если гражданин ограничен в дееспособности по причине наличия у него психического расстройства, он имеет право самостоятельно распоряжаться своим заработком или стипендией. Распоряжение положенными ему выплатами — пенсией и т. д., возможно только с согласия попечителя. Иными словами, сделки, связанные с тратой собственных денег, за исключением социальных выплат, являются законными и оспариванию не подлежат.
Исключение составляют юридически значимые сделки (например, приобретение имущества, подлежащего регистрации), которые в интересах своего подопечного совершает попечитель.
Недействительность сделки, совершенной гражданином, пребывающим в возрастном промежутке между 14 и 18 годами, в силу статьи 175 ГК РФ может быть установлена судом в случае, если она имела место без согласия родителей или без их последующего одобрения. Правило не распространяется на сделки мелкого бытового характера или предполагающие распоряжение собственными доходами.
Сделки, совершенные с имуществом, распоряжаться которым запрещено
Речь идет о нарушении запрета или ограничения, наложенного законом или решением суда на распоряжение имуществом должника в целях удовлетворения требований кредитора. В соответствии с пунктом 2 статьи 174.1 ГК РФ сделка, объектом которой является такое имущество, признается недействительной.
Например, если должник продал вещь, на которую наложен арест, она будет изъята у покупателя с целью последующей реализации и погашения долга кредитору. Исключение составляют случаи, когда покупателю не было известно и не должно было быть известно о существующих ограничениях.
Заблуждение участника сделки относительно ее существенных обстоятельств
Статья 178 ГК РФ допускает признание недействительности сделки, совершенной лицом, находившимся под влиянием заблуждения при условии, что таковое являлось существенным. Критерии существенности определены той же нормой:
- допущение очевидных оговорок, описок, опечаток и пр.;
- заблуждение относительно контрагента, предмета сделки (в частности, его качеств) или ее природы.
Важно: в российском законодательстве определение понятия «природа сделки» отсутствует. Более того, статья 178 ГК РФ — единственная норма, в которой оно упоминается. У судов по этому поводу тоже нет единой позиции, однако на практике термин чаще всего приравнивается к категориям «содержание договора» или «объем прав и обязанностей по сделке».
Недействительность сделки такого характера устанавливается судом по иску заблуждавшейся стороны.
Обман одного из участников сделки, а также применение к нему насилия или угроз
Согласно статье 179 ГК РФ недействительность сделки, совершенной в условиях обмана, угроз или насилия в отношении одной из ее сторон, определяется в судебном порядке на основании иска пострадавшего контрагента.
При этом обманом признается не только прямое введение в заблуждение, но и намеренное умолчание об определенных обстоятельствах, влияющих на исход сделки или ее условия.
Важно: аналогичные последствия наступают при кабальных сделках, то есть в случаях, когда одна из сторон воспользовалась тяжелой ситуацией, в которой оказался контрагент. Классический пример кабальной сделки — предоставление займа под непомерно высокие проценты, когда заемщик остро нуждается в денежных средствах (наличие долгов, необходимость дорогостоящего лечения и пр.).
Совет: для признания сделки кабальной и, как следствие, недействительной необходимо доказать наличие одновременно 3 условий, имевших место на момент ее совершения:
- вынужденность заключения сделки в силу тяжелого стечения обстоятельств;
- осведомленность второй стороны о таких обстоятельствах;
- крайне невыгодные условия сделки для потерпевшего.
На практике суды редко удовлетворяют подобные исковые заявления, то есть признают недействительность сделки по принципу кабальности, — в основном из-за отсутствия четких критериев невыгодности сделок и сложности в доказывании информированности контрагента о жизненных обстоятельствах второй стороны.
Поэтому восстанавливать нарушенные права имеет смысл в порядке уголовного судопроизводства. Учитывая, что абсолютное большинство кабальных сделок носит мошеннический характер, это существенно упрощает процедуру и увеличивает шансы на разрешение спора в пользу пострадавшей стороны.
Дополнительный аргумент в пользу выбора такого способа защиты своих интересов: гражданские иски, заявляемые в рамках уголовного дела, не облагаются госпошлиной.
Правовые последствия признания сделки недействительной по ГК РФ
По общему правилу, установленному статьей 167 ГК РФ, недействительность сделки накладывает на стороны обязанность возвратить друг другу все, что было получено по результатам ее совершения, либо, если это невозможно, возместить стоимость предоставленных услуг, выполненных работ и т. д. Иными словами, применяется реституция, то есть восстановление положения, существовавшего до исполнения сделки.
Однако подобными мерами закон не ограничивается — последствия недействительности сделок с пороками воли, а также противоречащих нормам нравственности и основам правопорядка нередко выражаются в изъятии государством части полученной прибыли или возникновении у одной стороны обязанности возместить ущерб, причиненный контрагенту.
Противоправные сделки
Так, статья 169 ГК разграничивает последствия недействительности сделок, противоречащих основам правопорядка и нравственности, исходя из намерений и фактически совершенных действий ее сторон:
- При наличии противоправного умысла у обоих контрагентов реституция не применяется, при этом:
- в случае исполнения условий только одной стороной — все, что получено ею в результате совершения сделки, а также то, что ей причиталось от противоположной стороны, обращается в доход государства;
- в случае исполнения условий обеими сторонами — государство изымает все полученное ими по итогам договора.
- При наличии противоправного умысла только у одного контрагента:
- в случае исполнения условий только одной стороной применяется односторонняя реституция, которая может быть выражена в 2 формах:
- сделка исполнена невиновной стороной — ей возвращается все, что было получено другой стороной в результате сделки, а с виновника в доход государства взыскивается эквивалент приобретенной выгоды;
- сделка исполнена виновной стороной — невиновный контрагент передает государству все полученное и освобождается от обязанности исполнять условия договора.
В случае исполнения условий обеими сторонами — виновник возвращает противоположной стороне все, что получил от нее в результате сделки, а выгода, приобретенная невиновной стороной, обращается в доход государства.
Сделки с пороками воли
Принцип аннулирования сделок, совершенных в результате обмана, угроз или насилия, а также под влиянием тяжелого стечения обстоятельств (кабальные сделки), практически аналогичен — недействительность сделки такого характера также влечет применение одно- или двусторонней реституции либо недопущение реституции.
Однако в этом случае добавляется еще один вид последствий — возмещение убытков. В соответствии с пунктом 4 статьи 179 ГК РФ такая обязанность возлагается на виновную сторону в силу решения суда.
Кроме того, виновник несет риск случайной гибели предмета сделки. На практике это выглядит следующим образом:
- если утраченная вещь изначально, то есть до совершения сделки, принадлежала потерпевшему, виновник возмещает ее стоимость или предоставляет аналогичный по цене и качествам предмет;
- при противоположной ситуации — невиновная сторона кабальной сделки освобождается от обязанности возмещать виновнику убытки, понесенные им в результате гибели предмета сделки.
Обязанность по возмещению ущерба наступает и в случаях, когда недействительность сделки наступила по причине заблуждения одной из ее сторон, то есть по основаниям, предусмотренным статьей 178 ГК РФ.
Правила не распространяются на ситуации, при которых пострадавший на момент исполнения условий сделки знал или должен был знать о возникшем заблуждении. Пример: покупатель приобретает товар по ошибочно указанной цене, уже будучи осведомленным о допущенной опечатке в тексте договора.
Важно: несмотря на то что недействительность ничтожной сделки устанавливается априори, последствия недействительности применяются чаще всего на основании решения суда. Инициировать разбирательство следует как можно скорее — срок давности по таким категориям дел составляет 3 года с момента начала исполнения сделки.
Еще меньше времени у тех, кто желает признать недействительной оспоримую сделку, например совершенную под угрозой, — статья 181 ГК РФ отводит на обращение в суд всего 1 год.
***
Таким образом, ГК РФ содержит множество оснований для признания сделок недействительными (оспоримыми) либо ничтожными. Признание сделок таковыми влечет различные правовые последствия для сторон договорных отношений.