Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.
3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.
Примеры применения данной правовой нормы
Договор аренды производственного помещения
Договор аренды производственного помещения - образец скачать может потребоваться практикам, желающим подготовить документ, соответствующий требованиям закона. В статье мы расскажем, как правильно составить данный вид контракта, и подскажем, где можно скачать его образец.
Договор аренды здания - нюансы заключения
Образец договора аренды здания, который мы привели в данной статье, составлен с соблюдением действующих законодательных требований и может быть использован в качестве базы для подготовки собственного документа. Кроме того, в статье содержатся сведения о сторонах такого договора, правилах и нюансах его составления и заключения.
Договор аренды коммерческой недвижимости
Договор аренды коммерческой недвижимости — это предпринимательская сделка, цель которой — передача во временное пользование зданий, сооружений или помещений в них. О правилах заключения такой сделки подробно расскажем в нашей статье. Также предложим ссылку на заполненный образец договора, который можно скачать и адаптировать к конкретным условиям.
Смотрите еще материалы по данной теме
Как составить договор аренды земельного участка
Договор аренды земельного участка: как его составить, какие услвия прописать, как продлить и на что обратить особое внимание при подписании ― ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье. Аренда земельного участка - это передача его во временное владение. А все, что касается земли, требует максимального внимания.
Право постоянного бессрочного пользования земельным участком
Право постоянного бессрочного пользования земельным участком закрепляется сейчас лишь за некоторыми предприятиями, но граждане, получившие землю в постоянное пользование от советской власти, не лишатся ее, хотя и не являются собственниками. Переоформить такую землю на себя можно — достаточно знать, в какие сроки и как это сделать.
Особенности пролонгации договора аренды земельного участка
Пролонгация договора аренды земельного участка означает продление срока его действия. Из нашей статьи вы узнаете, как продлевается такое соглашение (в том числе на неопределенный срок) и когда его продлить нельзя. Также далее приведем примеры из судебной практики по данному вопросу.
