Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Примеры применения данной правовой нормы
Как перевести нежилое помещение в жилое
Закон разрешает переводить жилые помещения в нежилые и обратно, но только при строгом соблюдении прописанных в нем условий. Основная проблема — необходимость перепланировки помещения для того, чтобы оно соответствовало всем предъявляемым к жилью требованиям. Мы разработали инструкцию, как перевести помещение в статус жилого, которая поможет вам пройти эту процедуру.
Можно ли апартаменты перевести в жилое помещение?
Помимо жилых и нежилых объектов недвижимости в объявлениях о покупке жилья часто встречается такой термин, как апартаменты. Не все понимают его значение, а знать о том, что это, важно, если хотите избежать проблем после приобретения такой недвижимости. О том, что собой представляют апартаменты и стоит ли связываться с их покупкой, читайте далее.
Каков порядок перевода жилого помещения в нежилое
Любая недвижимость имеет целевое назначение. При необходимости использования дома или его отдельных частей для целей, не связанных с проживанием, закон предусматривает возможность сделать такой имущественный объект нежилым. О том, как это происходит, читайте далее.
Как сделать перерасчет за коммунальные услуги
Потребители коммунальных услуг обязаны своевременно вносить плату за используемые ресурсы. Однако из-за сбоев в программе, ошибочных сведений или человеческого фактора в выставленные квитанции может закрасться ошибка, а сформированный счет об оплате коммуналки в разы превысить фактические расходы. Возможно ли произвести перерасчет за коммунальные услуги, когда это делается и что для этого нужно, расскажем в нашей статье.
Смотрите еще материалы по данной теме
Поправки в ЖК РФ: кому вернут взносы на капремонт
09.12.2018 вступят в силу новые положения Жилищного кодекса РФ, касающиеся использования и возврата средств фонда капитального ремонта в многоквартирных домах. Изменения в ЖК внесены законом от 28.11…
Как проходит программа реновации в 2021 году: планы и графики сноса домов
Реновация 2019 года в Москве реализуется по установленным на федеральном и региональном уровнях еще в 2017 году правилам, которые не претерпели существенных изменений. При этом на каждый календарный год установлены самостоятельные графики строительства нового жилья, переселения граждан в него, а также планы сноса домов, подлежащих реновации. Из статьи вы узнаете о планах и графиках реновации в столице.
Можно ли и как прописаться в СНТ?
Можно ли прописаться в СНТ и если да, то какие действия для этого необходимо предпринять? Мнений по этому вопросу множество, поэтому найти верный ответ иногда весьма затруднительно. Найти его поможет…
