Отзыв оферты: юридические вопросы
Согласно пункту 1 статьи 435 ГК РФ, офертой считается направленное одному или нескольким лицам предложение (обычно письменное), в котором выражены воля и намерение отправителя заключить договор с адресатом на обозначенных в нем условиях (подробнее о данном документе — в нашей статье по этой теме).
Оферта должна содержать в себе все существенные условия будущей сделки (это может быть как обычное письмо с перечислением условий, так и проект предлагаемого договора). Данный документ, согласно пункту 2 статьи 435 ГК РФ, обязывает отправителя заключить сделку с момента ее получения адресатом. Соответственно, если отправитель передумает и письмо с отзывом будет получено адресатом раньше или одновременно с самой офертой, она будет считаться недействительной.
В том же случае, если адресат получил оферту и она не была отозвана до момента получения, вступают в силу нормы статьи 436 ГК РФ. Данная статья указывает, что оферта является безотзывной (то есть не может быть отозвана отправителем), если иное не обозначено в ее условиях либо не вытекает из существа и обстановки самого предложения.
Не стоит забывать также о положениях пункта 1 статьи 433 ГК РФ, который определяет, что договор считается заключенным лишь с момента получения отправителем акцепта (согласия от адресата на заключение договора). Причем акцепт должен быть полным и безоговорочным (статья 443 ГК РФ). Если в нем содержатся условия, отличные от обозначенных в оферте, речь идет об отказе от акцепта, поэтому отправитель уже не считается связанным ее условиями.
Таким образом, если оферта является отзывной или может быть отозвана исходя из существа предложения, отзыв должен быть направлен и получен адресатом до момента получения полного и безоговорочного акцепта отправителем.
Отзыв оферты: образец и требования к оформлению
Для того чтобы отказаться от ранее направленной оферты, ее отправителю необходимо отправить адресату письменное извещение об этом. Нормы ГК РФ не указывают, что извещение должно быть отправлено тем же способом, что и оферта, поэтому отправитель может самостоятельно выбрать максимально оперативный вариант доставки документа. Единственное требование при этом — возможность подтвердить, что извещение адресатом было получено.
Не определяет ГК РФ и перечня сведений, которые должны быть указаны в извещении об отзыве оферты. Таким образом, данный документ оформляется по общим правилам юридической техники и должен в себе содержать:
- название документа, реквизиты отправителя и адресата;
- реквизиты документа, в котором содержалась оферта (дату и номер письма, описание существенных условий, реквизиты проекта договора и т. д.);
- указание на то, что оферта отзывается и с момента получения извещения является юридически ничтожной;
- указание причин отзыва;
- подпись и данные уполномоченного лица, печать организации.
Образец извещения об отзыве оферты
Общество с ограниченной ответственностью «Ирис»
Московская область, Красногорск, ул. Южная, 11
|
ОГРН: 123123123 Тел.: 1111111 исх. № 0121/2018 |
ИНН: 123123123 факс: 1111111 от 14 октября 2018 года |
Воронину Ивану Евгеньевичу,
генеральному директору ООО «Старт»
МО, Красногорск, ул. Восточная, 14
ОГРН: 456456456
ИНН: 4564564564
Извещение об отзыве оферты
Настоящим сообщаю об отзыве направленной в адрес ООО «Старт» оферты с предложением заключить договор аренды нежилого помещения общей площадью 165 квадратных метров, находящегося по адресу: МО, Красногорск, ул. Колхозная, д. 14 (письмо от 1 октября 2018 года, исх. № 0116/2018), в связи с неактуальностью для ООО «Ирис» данной сделки.
Оферент, согласно статьям 435 и 436 Гражданского кодекса РФ, вправе до момента получения им акцепта отозвать ранее направленную оферту в том случае, если в ней обозначено соответствующее право на отзыв. В указанной выше оферте данное право закреплено — следовательно, с момента получения настоящего извещения она, согласно положениям пункта 2 статьи 435 Гражданского кодекса РФ, является недействительной и не влечет каких-либо юридических последствий.
Генеральный директор ООО «Ирис»: (подпись) /Синичкин Л. Д./
М. П.
***
Как видите, составление извещения об отзыве оферты каких-либо технических сложностей не представляет. Однако практикам необходимо помнить, что подобное письмо будет иметь юридическую силу только в том случае, если сама оферта предусматривает возможность ее отзыва.