Что представляет собой налог на имущество
Он взимается с физических лиц за право владения имуществом в соответствии с положениями главы 32 НК РФ. Это один из видов сборов на собственность, который взимается государством с целью получения доходов, а также регулирования экономических процессов.
Объектом налога на имущество физических лиц выступают сооружения, здания, помещения и строения за исключением имущества, входящего в состав многоквартирного дома. Согласно ст. 400, 401 НК России обязанность по его уплате возникает у собственников таких объектов, как комнаты, квартиры, машиноместа, гаражи, а также объекты незавершенного строительства, зарегистрированные в Росреестре.
Ставки и особенности расчета
Ставки устанавливаются муниципальными органами власти в пределах введенных федеральным законодательством. От региона к региону ставка может отличаться, но обычно она составляет 0,1-2% от кадастровой стоимости объекта.
Местные власти могут устанавливать дифференцированные ставки, пользуясь п. 5 ст. 406 НК РФ. При определении ее величины принимают во внимание такие факторы, как вид объекта налогообложения, его кадастровая стоимость, а также место расположения назначение конкретного объекта.
Расчет налога на имущество физических лиц производится на основании его кадастровой стоимости. Специально считать его не нужно – ФНС присылает готовые к уплате уведомления. Но проверить расчет можно. Для этого нужно знать кадастровую стоимость своего имущества – просто умножьте ее на ставку налога, установленную в регионе, и сравните результат с указанным в уведомлении.
Кто может воспользоваться льготами
В Налоговом кодексе перечислены лица, которые относятся к категориям льготников. Их перечень представлен в п. 1 ст. 407 НК РФ. В нем выделяют людей предпенсионного возраста, пенсионеров, инвалидов детства, а также инвалидов первой и второй группы. Льгота по налогу на имущество физических лиц распространяется на следующие объекты:
- комнаты и частные квартиры;
- жилые дома;
- хозяйственные постройки и сооружения площадью не более 50 м²;
- гаражи;
- специально оборудованные помещения, где физлица ведут творческую деятельность.
В соответствии с п. 2 ст. 407 НК РФ льгота перекрывает сумму налога к уплате, но применяется только к одному объекту налогообложения из вышеприведенного перечня.
До получения уведомления из налоговой узнать сумму, которую требуется уплатить за недвижимое имущество, можно в личном кабинете налогоплательщика на официальном сайте ФНС. Налогом на имущество физических лиц не облагается движимое имущество, а также мебель, электронная и бытовая техника, личные финансовые сбережения.
Налог на имущество физических лиц – это один из видов обязательных платежей за владение собственностью. Он является неотъемлемой частью фискальной системы РФ. Обязанность по его уплате возникает у всех собственников недвижимости. Ставки устанавливаются муниципальными органами власти в пределах, установленных законодательством РФ.