С самого начала 2023 года вступили в силу некоторые новые законы и изменения уже существующих.
Собственники жилой недвижимости смогут собирать данные о зарегистрированных лицах
С 1 января владельцы недвижимого имущества смогут безвозмездно получать данные о том, кто зарегистрирован в их жилом помещении. Вступает в силу ФЗ от 14.07.2022 № 304-ФЗ.
Предоставлению подлежат персональные данные зарегистрированных. Согласие граждан, зарегистрированных в жилом помещении, для этого не нужно. Теперь собственнику станет легче собрать информацию об объекте, если он намерен его продать.
До этого получить информацию о зарегистрированных лицах было невозможно, что способствовало росту нелегального бизнеса по незаконному предоставлению адресно-справочной информации.
Подпись без усиления
С 1 января появилась возможность подавать определённые заявления без усиленной квалифицированной ЭЦП. Госорганы и муниципальные власти теперь должны запрашивать сведения из ЕГРН в электронной форме. Это должно сделать проще подачу заявлений с помощью сайта Росреестра. При этом безопасность хранения данных не уменьшается, поскольку они предоставляются только зарегистрированным пользователям.
Возможность арендовать государственные земли сельскохозяйственного назначения
Фермеры и крестьянские хозяйства с 1 января получат возможность брать в аренду земельные наделы сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Такие участки предоставляются без торгов на срок до пяти лет (ФЗ от 14.07.2022 № 316-ФЗ). Арендаторам не нужно подтверждать отсутствие у них других земельных участков в других субъектах страны.
При этом запрещается изменять целевое назначение земли, а так же передавать надел другим лицам или сдавать в субаренду, использовать арендные права в виде вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо в качестве паевого взноса в производственный кооператив.
Снижение госпошлины за регистрацию
С 1 января станет меньше размер госпошлины, которая берётся за регистрацию соглашений об изменении или расторжении арендного договора. Теперь физлицам придётся заплатить 350 рублей, а организациям – 1 тыс. рублей.
Собственно, такой госпошлина и была до 2020 года, поскольку указанные действия с договором невозможно рассматривать самостоятельным юридически значимым действием. В 2020 году сумма была увеличена до 2 тыс. для физлиц и до 22 тыс. для юрлиц. Теперь же она возвращается к прежним отметкам.