Как оформляется смена стороны в договоре
Способ оформления смены лиц в обязательстве зависит от основания, по которому права и обязанности стороны перекладываются на иного субъекта. В соответствии со ст. 382 и 391 ГК существуют следующие основания:
|
Сменяемая сторона |
Основание |
Оформление перемены |
Некоторые особенности оформления |
|
Кредитор |
Указание закона (к примеру, смена кредитора осуществляется при реорганизации юридического лица, суброгации, привлечении поручителя в порядке субсидиарной ответственности и т. д.) |
Не требуется |
Возложение правового статуса стороны на третье лицо, если это происходит по указанию закона, не требует составления специального документа. Права и обязанности переходят уже в силу нормы права и наступивших обстоятельств. Но новый контрагент в подтверждение своего статуса может получить, к примеру, свидетельство о праве на наследство, решение суда или иной документ |
|
Договор |
Стороны не лишены права оформить соглашением переход прав, осуществляемый в соответствии с указанием закона |
||
|
Соглашение |
Договор прежнего и нового кредитора |
Цессионное соглашение имеет силу, если оно: · не противоречит требованиям закона (ч. 1 ст. 388 ГК); к примеру, запрещено уступать права по договору об ипотеке (ч. 5 ст. 47 закона «Об ипотеке…» от 16.07.1998 № 102-ФЗ); · выполнено в той же форме, что и первоначальный документ, определивший права и обязанности, которые переходят от бывшего контрагента к новому лицу |
|
|
Договор + согласие должника |
В ряде случаев на замену кредитора требуется согласие должника. Например, когда личность кредитора имеет существенное значение для обязанного лица. Оценивая этот факт, суды должны исходить из существа обязательства, а не из указания среди условий сделки на то, что личность кредитора существенна (п. 10 постановления пленума ВС от 21.12.2017 № 54) |
||
|
Дополнительное соглашение |
Согласие должника можно отразить не только в отдельном документе, но и заключив в дополнение к основной сделке трехстороннее соглашение, в котором цедент и цессионарий договариваются об условиях перевода правового статуса, а должник соглашается с происходящим |
||
|
Должник |
Соглашение |
Договор + согласие кредитора |
Перевод долга можно оформить с помощью договора, который заключается между старым и будущим должником при условии согласия кредитора со сменой лиц |
|
Дополнительное соглашение |
Не запрещено заменять получение согласия подписанием трехстороннего дополнительного акта |
||
|
Договор |
В предпринимательской области возможно заключение сделки между кредитором и новым обязанным лицом, который принимает на себя обязательства прежнего должника |
Дополнительное соглашение о смене стороны в договоре - образец
Заключая дополнительное соглашение о смене стороны в договоре, необходимо учитывать специфику этого документа:
- Такой документ подчиняется общим правилам о договорах (гл. 27-29 ГК); к нему применимы правила о порядке заключения, условиях недействительности и т. д.
- Дополнительное соглашение связано с основным актом, т. е., как обычно указывается в его тексте, «является неотъемлемой частью договора…». Из этого следует несколько выводов:
- в тексте акта необходимо идентифицировать договор, к которому он прилагается;
- акт действует в рамках основного соглашения, поэтому отмена или недействительность договора повлечет прекращение действия акта.
- Как правило, такой акт заключается тремя сторонами.
Бланк и образец заполнения документа можно скачать в разделе "Бланки" в начале статьи.
Образец заполнения дополнительного соглашения о смене стороны в договоре
***
Таким образом, оформить смену контрагента возможно в том числе и дополнительным соглашением к основному договору. Но при этом необходимо учитывать специфику этого способа.
Еще больше материалов по теме в рубрике: "Договор".