Дата вступления в силу договора и дата его подписания
Заключение сделок в соответствии со ст. 158 ГК РФ оформляется в следующих допустимых формах:
- устная — договоренность участников свидетельствует о заключении договора;
- письменная — стороны оформляют документ на бумажном носителе;
- нотариальная — оформленная в письменной форме сделка в силу закона или договора заверяется нотариально.
Возможна также необходимость государственной регистрации сделки, например договора аренды недвижимости, заключенного на срок более года.
По сделкам, заключенным в письменной форме, а также подлежащим госрегистрации или нотариальному заверению, возможна ситуация, когда дата подписания таких соглашений и дата вступления их в силу не совпадают. Это возможно, поскольку на практике момент подписания соглашения и дата, указанная на нем, не всегда указывают на его вступление в силу.
Так, в соответствии со ст. 433 ГК РФ соглашение считается заключенным с момента получения акцепта лицом, направившим оферту. Если контрагенты заключают договор дистанционным способом, то временем его вступления в силу будет именно момент получения уже подписанного документа лицом, предложившим заключить сделку.
Кроме того, в силу п. 2 этой же нормы сделки, по которым обязательна передача имущества, заключаются после такой передачи, а не в момент подписания соглашения. В качестве примера можно привести договор займа. Не важно, подписан ли письменный договор или нет и какая дата на нем указана. Соглашение вступит в силу только после передачи денег.
Возможна и ситуация, когда договор подписан с условием вступления его в силу в будущем. В этом случае указывается определенный момент, промежуток времени либо наступление каких-либо событий.
Кроме того, вне зависимости от даты, указанной в договоре, в силу требований п. 3 ст. 433 ГК РФ, если сделка подлежит госрегистрации, она вступит в силу только после такой регистрации.
Что делать, когда дата договора и дата подписания не совпадают
Рассматриваемая ситуация, как видно из информации, представленной выше, является весьма частой. Бояться ее не следует, и делать ничего не требуется. Достаточно знать, когда соглашение начинает действовать, а когда еще не вступило в силу.
Кроме того, следует привыкнуть к тому, что дата, проставленная на документе, может иметь лишь информационное значение и свидетельствовать не о моменте вступления соглашения в силу, а о моменте подписания договора. Когда соглашение подписано, права и обязанности на его основании могут и не возникнуть.
Таким образом, сделка не всегда считается заключенной с момента подписания договора. Вполне возможна и распространена ситуация, когда договор, датированный определенным числом, даже по прошествии значительного промежутка времени с даты подписания не вступает в силу. Чаще всего такое возможно по договорам займа (когда соглашение подписано, но деньги не переданы) либо по договорам, подлежащим госрегистрации, но не зарегистрированным. Реже такое бывает, когда в самом договоре указан момент его вступления в силу, не связанный с датой, указанной в его «шапке», и датой его подписания.
Еще больше материалов по теме в рубрике: "Договор".