Договор аренды техники — общая характеристика
Первым значимым моментом при документальном оформлении аренды специализированной техники является то, что гражданское законодательство не содержит определения термина «спецтехника». Однако составление соглашения об аренде предполагает, что предмет сделки в нем будет точно и объективно описан.
В судебной практике спецтехника определяется как техника, предназначенная для выполнения горных, строительных, сельскохозяйственных, монтажных и иных работ (к примеру, постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.12.2017 № Ф07-12814/2017 по делу № А26-11429/2016 и Арбитражного суда Московского округа от 19.06.2017 № Ф05-7708/2017 по делу № А40-155532/2016). Однако на деле термин «спецтехника» несколько шире.
В целом спецтехнику можно определить как специальные технические средства производственного или непроизводственного назначения, используемые для реализации определенных задач и достижения целей процесса. Кроме того, исходя из основной осуществляемой функции спецтехника может относиться и к транспортным средствам.
Особенности аренды самоходной техники (экскаватора, погрузчика и т. д.)
На отношения по аренде любой спецтехники распространяются общие нормы ГК РФ об аренде (ст. 606–625). При этом глава 34 ГК РФ, посвященная аренде, содержит отдельный § 3, регулирующий отношения по аренде транспортных средств. Определенную сложность в этом случае представляет тот факт, что термин «транспортное средство» (далее — ТС) в ГК РФ не расшифрован. Соответственно, применение указанного параграфа при аренде самоходной спецтехники может вызвать некоторые затруднения.
ТС определяется ст. 2 закона «О безопасности дорожного движения» от 10.12.1995 № 196-ФЗ (абз. 8) и ст. 1 закона «О транспортной безопасности» от 09.02.2007 № 16-ФЗ (п. 11) как устройство, используемое для перевозки по дорогам людей, грузов, оборудования и т. п. Самоходная же техника, как правило, предназначена для копания, укладки труб, уплотнения материалов и т. п. работ (пп. 4.4, 4.10, 4.11 ГОСТ Р ИСО 6165-2010, утвержденного приказом Росстандарта от 09.02.2007 № 351-ст).
Однако ряд нормативных документов раскрывает термин «транспортное средство» более широко, исходя из при этом из того, что самоходные машины (к примеру, экскаватор) способны самостоятельно перемещаться по дорогам без дополнительной тяги, то есть фактически являются транспортными средствами (постановление Правительства РФ от 12.07.1999 № 796, ч. 1 ст. 358 НК РФ и др.). Судебная практика в основной массе также придерживается широкого толкования (см. постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.06.2017 № Ф05-7708/2017 по делу № А40-155532/2016).
Перед оформлением соглашения необходимо на основании документов на спецтехнику изучить, является она транспортным средством либо нет. Определяется это просто: ТС, в отличие от прочей техники, имеют паспорт технического средства и регистрируются в ГИБДД.
Разграничение договоров аренды, оказания услуг, подряда
Пользование специальной техникой может быть облечено в форму договоров аренды, оказания услуг или подряда. В связи с этим необходимо четко определить предмет договора:
- Если суть отношений составляет определенная деятельность, в выполнении которой заинтересован заказчик, и/или принципиальное значение имеет личность исполнителя, то необходимо оформить договор оказания услуг.
- Если заказчик нацелен на получение конкретного материального итога, отношения стоит зафиксировать договором подряда.
- Если же заказчик заинтересован именно в предоставлении ему спецтехники, речь должна идти о договоре аренды. При этом техника может быть арендована как с экипажем, так и без оного. В отношении самоходной техники, основным назначением которой не являются перевозки и которая берется в пользование с экипажем, вопрос о конструкции договорных отношений стоит проработать с особой тщательностью.
Договоры аренды погрузчика без экипажа и с экипажем
Одним из самых распространенных видов спецтехники являются погрузчики. Правила их аренды могут быть различными, в зависимости от того, арендуется погрузчик с экипажем либо без. Различие заключается в предмете договора: по договору аренды погрузчика с экипажем помимо передачи арендатору спецтехники арендатор получает также услуги лица, которое будет осуществлять управление транспортом. При этом оказание услуг является одним из существенных условий. В остальном рассматриваемые сделки очень похожи, за исключением некоторых нюансов, которые мы затронем далее.
Если же основным намерением заказчика является получение в пользование техники без получения услуг по управлению ей, то речь должна идти о договоре аренды без обслуживающих технику лиц. В этом случае может использоваться образец договора аренды погрузчика без экипажа. При этом в соглашении об аренде техники (как с экипажем, так и без) указываются характеристики передаваемого в пользование погрузчика.
Договор аренды строительной техники без экипажа
В данном соглашении обязательно должны быть определены:
- Предмет сделки. Одна сторона (арендатор) получает на время в возмездное пользование определенную технику, тогда как другая сторона (арендодатель) обязана предоставить эту технику в надлежащем состоянии. В контракте должен быть точно описан арендуемый объект, приведены его характеристики и индивидуальные особенности.
- Права и обязанности сторон.
- Арендная плата. Размер ее может быть фиксированным либо рассчитываться по формуле, согласованной сторонами.
- Ответственность сторон.
- Срок договора.
Любой образец договора аренды строительной техники без экипажа составляется по такому же принципу, что и образец соглашения об аренде погрузчика, приведенный выше. Для получения юридически верного документа достаточно изменить в тексте договора его предмет, указав характеристики конкретной машины, передаваемой в аренду. То есть, к примеру, образец договора аренды экскаватора без экипажа или строительного крана может отличаться от варианта с погрузчиком лишь описанием техники.
Договор аренды спецтехники с экипажем
Рассматриваемый вид соглашения должен содержать те же условия, что и договор по аренде имущества. Однако как упоминалось ранее, необходимо указать в тексте соглашения и то, что помимо передачи транспортного средства в аренду арендодатель обязан предоставить услуги по управлению им.
Кроме того, при составлении договора необходимо учитывать, что:
- В случае аренды ТС с экипажем поддерживать надлежащее его состояние обязан арендодатель, тогда как в ином случае эта обязанность возлагается на арендатора. Кроме того, арендодатель должен застраховать ТС, если это необходимо в силу закона. Оплата же расходов на содержание ТС в обоих случаях возлагается на арендатора.
- Ответственность за вред, причиненный арендуемым транспортом, возлагается на арендатора при его самостоятельном использовании ТС (ст. 648 ГК РФ). Если же спецтехника была арендована с экипажем, то ответственность будет возложена на арендодателя (ст. 640). Исходя из этих положений закона целесообразно при заключении договора аренды трактовать понятие «спецтехника» в широком смысле, приравнивая ее к транспорту, так как общие положения об аренде конкретных условий об ответственности за вред, причиненный третьим лицам при использовании арендованной техники, не содержат.
Образец договора аренды спецтехники с экипажем также можно скачать на нашем сайте. На основе предложенного образца можно подготовить и другие подобные договоры, внеся соответствующие изменения в характеристики передаваемого в аренду имущества. В связи с этим отдельно предлагать примеры соглашений об аренде отдельных видов спецтехники (образец договора аренды экскаватора с экипажем и пр.) нет смысла, достаточно обобщенного варианта.
Особенности договора аренды техники между юридическими лицами
Субъектами договора аренды могут быть любые лица, в том числе юридические. Специфических особенностей при составлении соглашения в этом случае законодатель не выделяет. Важно лишь помнить при составлении, что при участии в сделке организаций необходимо указать:
- в шапке документа — данные лиц, действующих от их имени, и основания для наделения их полномочиями;
- в заключительных положениях — реквизиты юридических лиц.
Кроме того, необходимо учитывать, что юридические лица обязаны заключать договор исключительно в письменной форме. Как образец договора аренды техники между юридическими лицами можно использовать любой из приведенных выше по ссылкам, поскольку субъектами правоотношений в указанных случаях являются именно юрлица.
***
Таким образом, оформляя аренду техники, важно определиться лишь с двумя моментами: относится ли арендуемый объект к транспортным средствам и о каком договоре аренды спецтехники - с экипажем или без - идет речь. Как основу для составления документа, можно взять образцы, представленные выше, — оба договора составлены в соответствии с требованиями закона.