Когда заключается договор бытового подряда
Договор бытового подряда, согласно положениям статьи 730 Гражданского кодекса РФ, заключается тогда, когда для вас нужно выполнить необходимые работы для удовлетворения бытовых или личных нужд.
Например, вам нужно поставить пластиковые окна, поменять двери, прибить плинтуса, или положить плитку в ванной.
По такому договору в качестве заказчика выступаете вы, как гражданин, а в качестве подрядчика – специализированная фирма.
Особенности договора бытового подряда
Основная отличительная черта договора бытового подряда – четкие требования к статусу его сторон: подрядчиком может быть только субъект предпринимательской деятельности, то есть юридическое лицо или ИП, заказчиком – исключительно гражданин, то есть лицо физическое.
Договор бытового подряда носит публичный характер – подрядчик обязан устанавливать единые условия для всех клиентов. Это касается как цен на определенный вид работ, так и сроков их исполнения. Исключение могут составлять только льготы, предусмотренные для отдельных категорий потребителей. Кроме того, публичность договора лишает подрядчика права отказаться от его заключения при наличии реальной возможности выполнить для заказчика испрошенный им вид и объем работ.
Условия договора бытового подряда, как правило, публикуются в открытых источниках в форме оферты – чаще всего такими источниками выступают интернет-ресурсы коммерческих организаций, специализирующихся на выполнении определенных работ на заказ.
Существенные условия договора бытового подряда
У любого договора есть список условий, без прописывания которых сделка не будет считаться заключенной. Такие условия называются существенными. Договор бытового подряда не исключение, рассмотрим его существенные условия.
Предмет договора
В тексте договора бытового подряда обязательно должен быть указан конкретный вид работы, подлежащей выполнению, ее объем и результат. Договор, не содержащий таких сведений, считается незаключенным.
Сроки
Начальный и конечный сроки выполнения работ подлежат отражению в договоре с точностью до даты. Изменение сроков после заключения договора допускается только в исключительных случаях:
- Допущение одной из сторон существенного нарушения условий договора. Существенным, в силу статьи 450 ГК РФ, может считаться нарушение, повлекшее наступление ущерба, лишающего одного из контрагентов значительной части благ, которые он должен был получить по окончании действия договора.
- Существенное изменение обстоятельств по причинам, не зависящим от воли сторон.
Существенность изменений определяется статьей 451 Гражданского кодекса РФ и признается таковой в случае, если стороны при наличии у них возможности предвидеть наступление определенных обстоятельств, отказались бы от заключения договора либо заключили его на иных условиях.
Цена
Основное требование к цене договора бытового подряда – невозможность ее превышения относительно ранее заявленной.
Кроме того, если речь идет о выполнении работ, тарифы на которые устанавливаются госорганами, не допускается указание в договоре более высокой стоимости. В противном случае подрядчику грозит привлечение к ответственности по статье 14.6 КоАП РФ – нарушение порядка ценообразования, которая предусматривает штраф в размере двойной излишне полученной выручки.
Важно: если работы выполняются из материалов подрядчика, изменение их стоимости после заключения договора бытового подряда не влечет перерасчета цены по договору.
Договор бытового подряда: права заказчика и обязанности подрядчика
Права заказчика по договору бытового подряда помимо Гражданского кодекса охраняются Законом «О защите прав потребителей». Обязанности подрядчика четко прописаны в параграфе 2 главы 37 ГК РФ.
Подрядчику нельзя навязывать вам дополнительные услуги
Статья 731 ГК РФ запрещает подрядчику навязывать заказчику дополнительные оплачиваемые работы – в случае нарушения этой нормы заказчик имеет право отказаться оплачивать часть работы, не предусмотренной договором.
Вам, как потребителю, можно отказаться от договора в одностороннем порядке
Заказчик вправе отказаться от договора в любой момент до сдачи работы, оплатив уже выполненную часть. Любые другие условия расторжения договора по инициативе заказчика не имеют силы, то есть ничтожны.
Подрядчик должен довести до вас различного рода информацию
В силу статьи 732 ГК РФ, перед заключением договора подрядчик обязан проинформировать заказчика о следующих моментах:
- характеристика, виды, объем, особенности работы, предлагаемой к выполнению;
- стоимость материалов и услуг по выполнению работы, а также полная цена договора.
Важно: все предоставляемые сведения должны быть исчерпывающими и достоверными. Заказчик вправе в любой момент отказаться от договора без возмещения убытков, если отсутствие информации либо ее недостоверность привели к заключению соглашения на выполнение работы иного свойства – то есть не той, в которой нуждался заказчик.
Кроме того, непредоставление необходимых сведений или недостоверное информирование обойдется подрядчику в 10 000 рублей. Именно такой штраф предусмотрен статьей 14.8 КоАП РФ – нарушение иных прав потребителей.
Статья 736 ГК обязывает подрядчика предупреждать заказчика об условиях использования результатов выполненной по договору работы, в том числе о мерах безопасности и последствиях их несоблюдения.
Подрядчик должен устранить недостатки выполненной работы
При обнаружении недостатков в выполненной работе заказчик может выдвинуть подрядчику одно из следующих требований:
- об оперативном устранении недостатков;
- об уменьшении цены договора;
- о безвозмездном повторном выполнении работы;
- о возмещении расходов на самостоятельное устранение недостатков.
Подрядчик обязан выполнить предъявленные требования либо возвратить часть стоимости работы.
Важно: указанное право возникает у заказчика в случае, если недостатки были выявлены в ходе приемки выполненных работ, в течение гарантийного срока либо, если он не установлен, в течение 2 лет с момента приемки работы (если речь идет об объекте недвижимости, этот срок увеличивается до 5 лет).
Таким образом, договор бытового подряда заключается, когда вам, как потребителю, необходимо получить помощь организации или ИП, в части удовлетворения бытовых или личных нужд – установить двери и окна, положить ламинат, поклеить обои. У заказчика достаточно много прав, о которых обязательно нужно знать.
Еще больше материалов по теме в рубрике: "Договор".