В чем суть агентского договора
На основании такого соглашения одна сторона (исполнитель, агент) действует в интересах и по поручению второй стороны (заказчик, принципал). Оказание посреднических услуг регулируется нормами гражданского законодательства. В зависимости от вида сделки и конкретных обстоятельств при заключении агентского соглашения может использоваться базовая модель договора поручения или комиссии.
Агентский договор нередко путают с договором оказания услуг. Но это разные виды сделок. В первой всегда принимает участие третья сторона, поскольку агент работает как посредник. Во второй есть только две стороны – заказчик и исполнитель.
Распространенный пример агентского договора – поиск клиентов через маркетплейсы. Кроме того, его часто заключают для оказания рекламных услуг, поиска подходящей недвижимости или рекламного продвижения товаров.
Какие условия должны быть в агентском договоре
Существенным и основным условием любого договора является пункт о предмете сделки (абзац 2 пункта 1 статьи 432 ГК РФ). Если достигнуто соглашение по этому условию, договор признается заключенным.
Главное отличие агентского договора в том, что он является по своей сути посредническим. Следовательно, при отражении условия о предмете сделки обязательно нужно согласовать, какие действия (фактические и юридические) будет выполнять агент и от чьего имени. Допускается как точное указание видов действий, так и указание без конкретики. К примеру, можно прописать, что агент вправе принимать платежи, заключать сделки и т.д. Или можно конкретизировать полномочия, то есть четко прописать, какие именно сделки исполнитель должен заключать от имени заказчика и от собственного имени, какие платежи получить и пр.
Обратите внимание! Когда условие о предмете сделки не согласовано сторонами, договор не считается заключенным. В то же время при признании договора незаключенным применяется принцип добросовестности по пункту 3 статьи 432 ГК РФ.
Помимо обязательного условия о предмете сделки на практике в агентский договор добавляют много других пунктов. В том числе это следующие условия:
- права и обязанности сторон;
- сроки предоставления отчетов;
- форма предоставления отчетов;
- порядок документального подтверждения исполнения договора;
- размер и порядок выплаты вознаграждения;
- разграничение имущества агента и принципала;
- порядок расторжения, изменения и прекращения договора;
- форс-мажорные обстоятельства;
- порядок разрешения споров;
- срок действия договора;
- реквизиты сторон и т.д.
Как составить агентский договор
Оформить агентский договор можно в обычной письменной форме. Заверять его у нотариуса не требуется. Если исполнитель будет действовать от имени заказчика, подтвердить объем полномочий можно с помощью доверенности.
Далее приводим образец агентского договора на оказание услуг, где агент действует от имени и за счет принципала.
Образец агентского договора на оказание услуг
Скачать полный образец агентского договора на оказание услуг можно здесь.