Как выписать из квартиры человека без его согласия

11 августа 2020 Резникова Анна Евгеньевна 106

Выписать можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, например бывшего мужа. Сделать это можно, если человек длительный срок не проживает по месту прописки, не платит коммунальные платежи, либо не имеет оснований для проживания в квартире. Расскажем, как выписать человека из жилья в разных ситуациях.

Вам помогут документы и бланки:

В каких случаях может понадобиться выписка без согласия человека
Как выписать человека из квартиры
Выписка из муниципального жилья
Выписка из приватизированного жилья
Выписка несовершеннолетних
Выписать из квартиры бывшего мужа. Признание бывшим членом семьи
Алгоритм действий. Пошаговая инструкция по выселению
Документы, которые нужно приложить к иску

В каких случаях может понадобиться выписка без согласия человека

Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире).

Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:

супруги расстались;
родителей необходимо выселить из жилья, которое они снимают по договору социального найма, в связи с лишением родительских прав;
получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;
совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу;
наниматель жилья выехал на другое место жительства;
наниматель жилья использует квартиру не по назначению, нарушает права соседей, разрушает жилье.

Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.

Как выписать человека из квартиры

Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.

В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.

Выписка из муниципального жилья

Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:

использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).

Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.

При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.

Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.

Выписка из приватизированного жилья

С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем чаще всего не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.

Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д. Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится. Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.

Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником. Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно.
Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше. Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.

Выписка несовершеннолетних

(Подробнее см. Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры).

Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.

Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.

Выписать из квартиры бывшего мужа. Признание бывшим членом семьи

Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.

Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (МВД). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.

Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры. Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.

Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы. В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.

Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться. Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.

Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного юриста, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.

Алгоритм действий. Пошаговая инструкция по выселению

Для того, чтобы выписать из жилья, нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

Подайте заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением. Если человек проживает в квартире, одновременно заявите требование о выселении.
Участвуйте в судебном заседании, предъявите необходимые доказательства. Например, чтобы доказать, что семейные отношения прекращены понадобится свидетельство о расторжении брака, документы о том, что у бывшего супруга есть другое жилье.
Получите решение суда после его вынесения, а также исполнительный лист. Передайте лист приставам.
Дождитесь, пока МВД снимет человека с регистрационного учета.

Документы, которые нужно приложить к иску

Приложите к исковому заявлению следующие документы:

Документ, подтверждающий право собственности на жилье или право пользования им.
Документ, который подтверждает основание для выселения, например свидетельство о расторжении брака.
Уведомление о выселении с отметкой о вручении, которое вручено бывшему жильцу.
Документы, подтверждающие требования. Это могут быть справки о наличии долгов за коммунальные услуги, данные о лицах, которые состоят на регистрационном учете.
Уведомление о вручении копии иска и приложенных документах участвующим в деле. Вы должны заблаговременно, до подачи иска направить все документы сторонам.
Квитанцию об оплате госпошлины. Размер пошлины 300 рублей.

Таким образом, чтобы снять человека с регистрационного учета, придется обращаться в суд (если он не желает сниматься с учета добровольно). Для этого, подготовьте необходимые доказательства, соберите документы, и подайте их в суд. Дождитесь решения суда и предъявите исполнительный лист приставам.

Еще больше материалов по теме в рубрике: "Выселение, расселение".

Добавить в избранное В избранное

Предыдущий материал

Следующий материал

Ваши комментарии

Екатерина

19 октября 2014

Здравствуйте. Как выписать бывшего мужа? Разведены уже 8лет, я являюсь единственным собственником дома и участка, нас с сыном он выгнал еще до развода. Все это время мы с сыном живем по с'емным квартирам, за все годы он должен по али ментам около 500000р.,коммуналку не оплатил ни разу. Обращения в суд, прокуратуру - все тщетно. Подскажите, что делать, где найти прекрасного адвоката, как быть?

Ответить

Лидия

7 ноября 2014

уже 15 лет разведены и муж с тех пор не живет,плачу полностью коммунальные платежи.как его выписать.Квартира муниципальная.

Антон

8 ноября 2014

В такой ситуации рекомендуем Вам воспользоваться нормами ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Она позволяет собственнику жилого помещения через суд требовать признания бывшего члена семьи собственника прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Кроме того, в иск можно также включить требование снять бывшего члена семьи с регистрационного учета по адресу места нахождения жилого помещения. Бывший член семьи собственника жилого помещения – это лицо, с которым у собственника прекращены семейные отношения. В частности, это бывший муж, брак с которым расторгнут в установленном порядке. В качестве аргументов в свою защиту указывайте на то, что вы не заключали с бывшим мужем соглашение, по которому за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Обратите внимание, что семейные отношения прекращены (брак расторгнут), вы с бывшим мужем не ведете общее хозяйство, не оказываете друг другу взаимную поддержку, поскольку вынуждены проживать в съемных квартирах по веской причине (?из-за конфликтных отношений с бывшим мужем?). Укажите, что бывший муж, хотя и проживает в Вашем доме, принадлежащем Вам на праве собственности, не оплачивает коммунальные услуги (?и, возможно, не вносит другие платежи за жилое помещение?) Если между Вами и Вашим бывшим мужем сложились конфликтные отношения, также укажите на этот факт и соберите доказательства (например, зафиксированные документально обращения в полицию; показания свидетелей). Кроме того, укажите в иске на неисполнение ответчиком (бывшим мужем) алиментных обязательств в отношении сына и наличие задолженности по ним в размере ок.500000 р. Следует учитывать, что суд вправе сохранить за Вашим бывшим мужем право пользования жилым помещением, но только на определенный срок. Его длительность суд определит с учетом всех обстоятельств дела. Суд может принять такое решение, если Ваш бывший муж докажет, что у него нет оснований приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением. Или если имущественное положение Вашего бывшего мужа таково, что он не может обеспечить себя другим жилым помещением. Сложности могут возникнуть в том случае, если дом и участок были приватизированы после заключения брака, когда Ваш бывший муж уже проживал в жилом помещении и был прописан в нем. Подробнее об этом см. информацию в приведенной выше статье под заголовком «Выписка из приватизированного жилья».

лида

18 ноября 2014

уже 24 года разведены, ордер на нем, живет с другой, за квартиру ни разу не платил, можно его выписать? квартира не приватизированная

12 января 2015

Поскольку ордера сейчас не используются, Вам необходимо разобраться со своими документами: где вы зарегистрированы по месту проживания, кто является нанимателем по договору социального найма. Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Если отношения с администрацией-наймодетелем не оформлены, то советуем заключить письменный договор соцнайма на свое имя, а затем уже пробовать снять с регистрационного учета бывшего мужа.

Николай

28 ноября 2014

Пока находился в местах лишения свободы, мать выписала из квартиры. Квартиру приватизировали я отказался от приватизации в её пользу, прописан с самого детства. В РЭУ назад не прописывают без её согласия. Что делать

Станислав

2 декабря 2014

Как выписать мать из квартиры, которая с 1998 года живёт в США, прописал её по глупости, чтобы она получала пенсию в 2008 г, выписываться она не хочет, квартира куплена мною в 2006 г., мать прописана только для проживания, без всяких прав, в квартире была один раз в 2006 году

Олег

20 декабря 2014

Выписать человека из квартиры можно только в судебном порядке. Для этого Вам необходимо будет доказать, что человек фактически не проживает в данном жилом помещении (показания свидетелей, участкового), имеет иное место жительства (если Ваша мама зарегистрирована за границей или имеет в собственности иное имущество), не оказывает оплату помещения, в котором прописана. В Вашем случае вероятность вынесения решения суда в Вашу пользу довольно высока.

Светлана sveta.latipova2013@yandex.ru

3 декабря 2014

Возможно ли выписать бывшего муж из квартиры?С 1-го июня 2012года вместе не живём,за квартиру муж не платил ни разу.Квартира приватизирована на меня и сына,он отказался от приватизации.Квартиру получила я когда приехала на практику,потом вышла замуж и мы обменяли эту квартиру на другую,значит квартира была приобретена не в браке.Как мне быть?Выписываться сам не хочет,за квартиру не платит,а я и сын проживаем в другом регионе и там я тоже оплачиваю коммуналку.

Татьяна

23 января 2015

Здравствуйте,подскажите ,как выписать из квартиры осужденного родственника,прописанного в квартире,собственником которой является моя мама. Необходимо ли подавать заявление в суд о выписки? (если да,то в какой форме?) или можно обойтись мирным путём? На добровольную выписку он не согласится,а коммунальные начисляются по количеству прописанных человек.

Виктория

29 января 2015

Здравствуйте!Бывший супруг хочет выписать меня из квартиры,квартира приобреталась в браке по военной ипотеке.Что делать?

Наталья Петровна

2 февраля 2015

Здравствуйте! Приватизированную квартиру по дарственной оформила на взрослую дочь по договору дарения. Сейчас в ней прописаны трое: дочь, как собственник, я и муж, с которым состою в браке, но более полугода он с нами не живет и уехал в неизвестном направлении. Как дочери выписать его из квартиры? И каким образом мне самой без него оформить развод? Спасибо.

Никита Андреевич

5 февраля 2015

Добрый день, подскажите пожалуйста по вопросам выписки. В данный момент Росимуществом выставлена на торги квартира, которая являлась залогом по ипотеке. Я имея желание приобрести эту недвижимость озадачен вопросом выписки былых жильцов, который в данной квартире сейчас не проживают. В число прописанных входят: Мужчина, женщина и их несовершеннолетний ребенок. Так вот, в чем собственно вопросы: Как мне их выписать? Какие подводные камни меня ждут? На какие сроки рассчитывать? Заранее спасибо за подробный ответ.

11 февраля 2015

Вы их можете снять с регистрации как собственник – в судебном порядке. Для этого необходимо доказать в суде 2 вещи: 1) свое право собственности на квартиру (договор купли продажи и протокол по результатам торгов, свидетельство о гос.регистрации права собственности); 2) то, что граждане, лишившиеся права собственности, в квартире не проживают (справка от домкома или управляющей организации).

Ирина Анатольевна

8 февраля 2015

Здравствуйте. Извините, я неправильно указала свой почт.ящик. Подскажите пожалуйста, как я могу выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры. Не проживает 25 лет, и ни разу не оплачивал коммунальные услуги. Я являюсь квартиросъемщиком и состою во втором браке 20 лет.

19 февраля 2015

Вам необходимо подать иск в суд и подтвердить, что бывший муж 1)уже не является членом семьи нанимателя, 2) постоянно не проживает в квартире, вследствие чего утратил право пользования ею.

Елена

12 февраля 2015

Добрый день, Подскажите, пожалуйста, как собственнику выписать из квартиры человека, зарегистрированного на основании договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного на 5 лет и срок которого истек. Достаточно ли этого факта для суда о принятии решения о прекращении права или нужно собирать свидетельские показания, платежки и т.д. (фактически он в квартире не жил, коммунальные платежи, соответственно, тоже не вносил)

2 марта 2015

Добрый день! Тут необходимо уточнить несколько нюансов. Во-первых, при оформлении срочного договора безвозмездного пользования жильем в него мог быть внесен пункт, предусматривающий обязанность проживающего выписаться после окончания срока действия договора. Во-вторых, при оформлении регистрации, вами мог предъявляться договор безвозмездного пользования и прописка проживающему могла быть оформлена на период действия договора. Если эти два события отсутствуют, а также в первом случае, если проживающий гражданин отказывается исполнять свою обязанность по снятию с учета, вы можете обратиться в суд и выписать его. В суде необходимо представлять все имеющиеся у вас доказательства того, что жилое помещение вышеуказанным лицом не используется (в том числе пригодятся платежки, показания свидетелей, договор, с истекшим сроком действия и т.п.).

Инна

15 февраля 2015

Подскажите пожалуйста...Мы с мужем в разводе,наш совместный ребенок прописан в его квартире(Квартира приватизирована и собственниками являются несколько человек-сестры и отец) Мы с сыном проживаем у моих родителей...В квартире я не прописана,прописана у дальних родственников...Сейчас старшая сестры бывшего мужа заставляет меня выписывать ребенка из их квартиры,чего я делать не хочу...Скажите,как быть...Смогут ли они выписать моего сыночка из той квартиры...???

По мнению Верховного суда РФ, снятие с регистрации в квартире отца ребенка, в этой квартире не проживающего, может привести к нарушению его прав. Толкуя в совокупности Семейный и жилищный кодекс, Верховный Суд РФ считает, что ребенок не утрачивает права на проживание с отцом даже, если после развода его место жительства определено с матерью. Таким образом, снять с регистрации сына в паспортном столе сможете Вы или его отец. Снятие отцом с регистрации можно обжаловать в суде как нарушающее права несовершеннолетнего на проживание с родителями.

елена

Можно ли выписать без согласия бывшего мужа.Квартира куплена мною до брака,в свидетельстве о рождении написано прописана к отцу

Александра

18 февраля 2015

Здравствуйте! Квартира в собственности моей матери, прописано 2 человека, я и бывший муж. Хочу снять его с учета, попрошу маму чтоб она сделала доверенность на мое имя и сниму его учета без его присутствия так возможно да?

Дмитрий

20 февраля 2015

Здравствуйте! Сегодня был развод с супругой. Теперь она хочет меня выписать без моего согласия. Квартира куплена в браке в том году. Оформлена на супругу. В квартире я не проживаю. Только к ребенку прихожу. Как быть мне?

7 марта 2015

Добрый день! Все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом и делится поровну. За исключением случаев, когда такое имущество приобретается на личные средства одного из супругов, скопленные до вступления в брак или приобретается его родственниками для него. Таким образом, при разводе, вам должны были объяснить, что половина купленной вами квартиры – ваша. Если же при разводе вы разделили имущество и передали квартиру супруге, то она имеет право подать исковое заявление в суд для того чтобы вас выписать, но при рассмотрении такого вопроса, суд примет во внимание ваше фактическое место жительства, наличие иного жилого имущества, исполнение вами обязанности по внесению квартплаты и т.п.

Айгуль

26 февраля 2015

Здравствуйте. Такая ситуация: В свое время мы ( я и мои братья) отказались от приватизации, чтобы мама могла продать квартиру и купить другую. Сейчас у мамы в собственности квартира, мы в ней не проживаем. Она хочет нас выписать через суд. Можно как-то защитить себя?

Не совсем понятно, какая квартира сейчас принадлежит Вашей матери – та, от приватизации которой Вы отказались или другая. Если другая, то она вполне сможет снять Вас с регистрации в суде. Если та же самая, то Вы имеете право бессрочного проживания в данной квартире, а значит выселить и снять Вас с регистрации не получится (Определение Верховного Суда РФ от 19.08.2008 N 5-В08-75).

юлия

1 марта 2015

Здравствуйте! Такая ситуация: двух комнатная квартира состоит в кооперативе. Собственник (мать) и прописаны еще ее дочь и ее сын. Сын и дочь живут со своими семьями в этой квартире и платят за нее пополам. Мать( собственник) не живет там. Может ли мать выписать сына без его согласия? 2вопрос: у сына в семье вот вот родится ребенок . Он хочет прописать ребенка в эту квартиру. Может ли он это сделать без разрешения матери (собственник)? И может ли мать выписать этого ребенка без согласия родителей?

12 марта 2015

Для регистрации ребенка в квартире, которая принадлежит другому лицу, необходимо участие собственника (он расписывается в документах в паспортном столе). А вот снять ребенка (да и его родителей) с регистрации можно только в судебном порядке.

Артём

3 марта 2015

Добрый день! У меня в собственности комната в коммунальной квартире. Комната приобреталась в браке,но при покупке был составлен брачный договор, в котором говорилось о том, что ни один из супругов не претендует на что-либо приобретенное в браке. В комнате прописан я и бывшая супруга, но прописана она была уже после развода. На данный момент она больше года проживает заграницей и возвращаться не планирует. Связи и возможности с ней связаться у меня нет. Могу ли я,учитывая данные обстоятельства, выписать бывшую супругу из моей комнаты без ее присутствия и участия? Заранее благодарю за ответ.

10 марта 2015

Немного запутали. Что означает «ни один из супругов не претендует на что-либо приобретенное в браке»? Все приобретенное в браке после его расторжения передается в качестве пожертвования на благотворительность? Или кому-то имущество все же досталось? Снять супругу с регистрации Вы можете, используя процедуру признания безвестно отсутствующим. Таковым считается лицо, о котором нет сведений в течение 1 года в месте его пребывания. Для признания безвестно отсутствующей Вашей бывшей жены придется установить: место жительства (подтвердите прописку жены в квартире); отсутствие ее по месту жительства и сведений о месте пребывания в течение года; принятие заявителем мер по его розыску; невозможность установления места нахождения; существование обстоятельств, дающих основание полагать, что лицо может умышленно скрываться, в частности, находится в розыске; наличие правовой заинтересованности лица, подающего заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим и наличие материально-правовых отношений между заявителем и гражданином, в отношении которого ставится вопрос о признании его безвестно отсутствующим (прописка жены мешает, например, распоряжаться квартирой). (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.2014 по делу N 33-21960/2014). На основании вступившего в силу судебного решения о признании бывшей жены безвестно отсутствующей, Вы сможете снять ее с регистрации (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 31.12.2014) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Здравствуйте! такая ситуация, 1-комнатная квартира куплена в браке и оформлена только на меня. Прописаны я, муж,дочь. В разводе 5 лет. Жить вместе не можем. Бывший муж согласия на продажу не дает и не уходит. Что делать? При разводе никаких прав на квартиру не предъявлял. Есть ли у меня шанс выписать его по суду, как бывшего члена семьи? И вообще, какой-то выход есть?

надежда

здравструйте.Я прописала подругу у себя в квартире.Но проживает она в другом городе.вот уже сколько времени не могу добиться чтоб она приехала и выписалась.Я как то могу сама её выписать?

Александр

11 марта 2015

Добрый день! Гражданка России(собственница) состояла в браке с мужчиной, брак фиктивный с ее слов при жизни, да и свидетели могут подтвердить, ради гражданства у них сделка была. Затем она развелась, они всегда жили отдельно. Перед смертью собственница написала дарственную на мою супругу, собственница теперь уже моя супруга. А данный гражданин узнав о смерти бывшей жены, прписал своих детей школьников от другой жены и всё, выписываться не хочет. Как нам его выписать и какие гарантии, что это возможно, так как с его стороны будет друг-адвокат? Разные версии уже слышал, было несколько дельных советов, мне нужно понять с кем я могу подписать договор и выписать их. Он мне о компенсации намекал, мол он много вложил в нее, он говорит, что отправлял ей деньги, типа содержал, так они договорились. Но компенсация, которую он хотел озвучить была не маленькой как я понял, так как я ему сперва предложил. Я подумал, если уж заговорил он о деньгах, попробую назвать сумму.

16 марта 2015

Вам необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрации бывшего супруга покойной и его детей, т.к. они не проживают и не несут расходов на помещение. «Подписать договор и выписать их» - не бывает. Снимают с регистрации не на основании заключения какого-либо договора. Судя по аргументу, выдвигаемому бывшим мужем покойной, он хочет, чтобы квартира была признана общей супружеской собственностью (на основании того, что он понес значительные затраты на содержание и ремонт квартиры, согласно ст. 37 СК РФ), чтобы он мог отменить сделку дарения и оформить на себя долю в квартире. Поскольку Вы не объяснили, каким образом приобреталась в собственность покойной квартира и почему не была разделена при разводе, давать точные советы сложно. Вам стоит обратить внимание на следующие моменты: сколько времени прошло с того, как супруг покойной узнал о дарении квартиры (срок исковой давности в данном случае – 1 год с момента, когда ее бывший супруг узнал о распоряжении без его согласия имуществом в общей совместной собтсвенности); как он рассчитывает подтвердить расходы на содержание квартиры и в какой сумме (в счет одного единственного косметического ремонта, не сильно повлиявшего на стоимость кваритры, долю ему не выделят).

Светлана

Здравствуйте! Я и моя мама из жалости прописали моего отца в купленную после развода квартиру. Теперь жалеем, потому что он берет кредиты и не платит, а неприятности нам достаются. Можно ли его выписать, хотя регистрацию мы ему сделали постоянную?

Неважно, какая регистрация. Если лицо не проживает в квартире, его можно снять с регистрации в судебном порядке по иску собственника квартиры. Необходимо подтвердить, что Ваш отец не живет в квартире, не является членом Вашей семьи (не ведет с Вами общее хозяйство).

Анна

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Очень нужна консультация. В сентябре 2008 года я с нотариального согласия супруга подарила квартиру, в которой мы прописаны втроем (я, сын, супруг) нашему несовершеннолетнему сыну. В октябре этого же года (2008) мы развелись. Фактически бывший супруг съехал со всеми вещами с квартиры в январе 2012 года (на сегодняшний день он женат). Как мне его выписать из квартиры, собственником которой является наш несовершеннолетний сын (11 лет).

Снять бывшего мужа с регистрации можно через суд. Иск подается от имени сына (Вы выступаете как законный представитель собственника и подписываете за него иск). Вы должны подтвердить справками из жилищно-эксплуатационной организации или домкома, свидетельскими показаниями, что супруг больше не проживает по месту регистрации.

Римма

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я с сыном и дочерью прописана у бывшего мужа ( отца детей) могут ли выписать меня и сына из приватизированной квартиры? 1/5 доля принадлежит дочери. Во время приватизации я дола согласие за себя и сына, но права на приватизацию у меня и у сына не было.

Ирина ивановна

Моя покойная сестра,оформила дарственную на квартиру на мою дочь , при жизни . Приватизирована квартира была только на сестру . Ее сын от приватизации отказался . Отсидел в тюрьме , когда его освободили , его прописали в этой квартире , сейчас он там проживает , наркоман , проблем с ним много , коммунальные услуги не оплачивает. Соседи его боятся в свидетели не пойдут если нужно будет в суде выступить . КАК его выписать и выселить .Он даже негде не работает .

18 марта 2015

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, право пользования бывшего члена семьи собственника, отказавшегося от приватизации, носит бессрочный характер и сохраняется при переходе права собственности на жилье к другому лицу по гражданско-правовым договорам. Разумеется, Вы можете потребовать от него оплаты коммунальных услуг, но действие это бессмысленно, т.к. «наркоман и не работает». Единственный вариант: приобрести этому человеку другое жилье, , соответствующее учетной норме по муниципальному образованию, в обмен на его отказ от права проживания: чтобы он выехал в свое жилье и не нуждался в улучшении жилищных условий.

Сергей

13 марта 2015

Квартира приватизирована на моих родителей, но в квартире прописаны еще я и моя сестра которая давно живет в другом месте и не платит за нее, на момент приватизации я и сестра подписали заявление что отказываемся от доли в этой квартире, Сейчас родители хотят выписать сестру из этой квартиры, могут ли они сделать это без согласия сестры?

«Выписать без согласия» через ФМС родители могут только несовершеннолетнего ребенка. Снять с регистрации в суде не получится: отказавшийся от приватизации гражданин сохраняет право на проживание в квартире. Снять с регистрации возможно, если продать квартиру, купить другую и взамен права проживания предоставить долю в новой квартире.

14 марта 2015

Как выписать из муниципальной квартиры совершеннолетнего ребенка от первого брака,если ребенок ни дня не проживал в данной квартире (был прописан, а проживал у матери) После развода родителей согласия на выписку не дает. Какие доказательства необходимо предоставить, что человек не проживает в данной квартире?

Саша

17 марта 2015

Помогите, пожалуйста. В 2010 году развелись родители моего мужа, была трешка, единственная собственница- свекровь, свекр до развода отказался от своей доли. В квартире живут 4 человека. Свекр заново женился, у его новой жены есть жилплощадь, но он по суду пытается вселиться к бывшей жене, при том что по счетам не платит, его аргумент-это его единственное жилье. В сентябре будет 5 лет как они развелись. Подскажите, можно ли его выписать из этой квартиры?

Ольга

Добрый вечер ! Хотелось бы уточнить , мой отец в разводе с матерью и он второй раз женился на женщине с 2 детьми , после чего он признал отцовство и прописал детей без нашего согласия , законно ли это и можно ли как то оспорить ? ( квартира муниципальная) спасибо

23 марта 2015

Оспорить вряд ли возможно, т.к. дети имеют право проживать с отцом. Оспорить же отцовство могут только Ваш отец, его вторая жена, сами дети, в отношении которых установлено отцовство (после совершеннолетия). Если дети от первого брака – несовершеннолетние, то они также могут быть зарегистрированы в данной муниципальной квартире.

Олеся

24 марта 2015

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как мне быть в моей тяжёлой ситуации. У нас общая муниципальная 3-ёх ком. квартира, прописаны 5 человек, семьи считаются разными, мой брат, сестра, дядя и мама. Все взрослые люди. Сестра, дядя и брат не живут в квартире уже более 5 лет и не платят, накопился долг 300 тысяч рублей. Я живу с мамой и маленьким сыном, плачу за квартиру одна, последний квартал вообще по 15 тысяч рублей в месяц, чтобы хоть как то погашался долг, не отключали свет и не выселили в худшее жильё. Предложила им добровольно выписаться, отказались, хотят войти в приватизацию. Говорят, что я там живу и должна платить. Что мне делать? Обращаться в суд?

наталья

25 марта 2015

Здравствуйте!10 лет назад в подаренную мне квартиру прописала родного брата.Все это время брат проживал с женой на ее жилплощади, в квартире проживала, подарившая мне её,моя родная тетя, она тоже зарегистрирована на этой жилплощади.Сейчас я хочу продать квартиру, чтобы купить другую.Брат отказывается выписываться.Как мне выписать брата? Я подала исковое заявление в суд, какое решение может вынести судья, брат в квартире не проживал ни дня, что могут подтвердить соседи.

Ирина

27 марта 2015

Здравствуйте. Я развелась с мужем 14 января 2015 года, т.к он постоянно пил , устраивал скандалы, и тд. могу ли я его выписать из квартиры, если он прописан на моей жилплощади, и своей не имеет. Он был неоднократно осужден и является инвалидом 2 группы по инфекционному заболеванию

2 апреля 2015

Вы можете снять бывшего супруга с регистрации в судебном порядке. В иске необходимо подтвердить, что он вселялся Вами как член семьи, а затем брак был расторгнут, и бывший супруг утратил право проживания. Правда, суд может по просьбе вашего бывшего супруга на некоторое время сохранить за ним право проживания, если ему негде жить. В вашу пользу будет рассмотрен в суде тот факт, если бывший супруг в квартире фактически не проживает.

Алёна Годунова

29 марта 2015

Здравствуйте! Сложилась такая ситуация: у меня была доля в квартире 2/3 у тёти моей 1/3,я её выкупила при этом оформили дарение, там остался её сын прописанный который обещал выписаться через 3 месяца,сейчас он говорит ему негде прописаться (при этом живет у жены давно) и выписывай через суд,маму его не волнует где ему жить( то есть тётю мою)каковы шансы его выписать без всяких предоставлений жилья ему???ведь по статье передача собственности другому человеку это можно сделать?

nastyshka1981@inbox.ru

30 марта 2015

здравствуйте! помогите пожалуйста! с мужем развелись осенью 2014 года, дом и земля на праве собственности принадлежали мне ( прописались я, муж и двое детей) после развода я сделала дарственную на обоих детей . сейчас сам он ни выселяться, ни выписываться не хочет за свет, за землю не платит, устраивает скандалы, мы с дочерью на грани нервных срывов . как его выписать и выселить? подскажите пожалуйста .

Михаил

31 марта 2015

возможно ли выписать родственникой из квартиры вместе с несовершеннотним ребенком. Сестру,ее бывшего муж они в разводе ,но проживают вместе их детей совершеннолетних, и их внучку 8 лет. Дом был муниципальный с 1956 года был 3 -х квартирны . пришел в не годность стал аварийным . В 1987 произвел капитальный ремонт с изминением и самовольным возведением и упразднением квартиры 3,стал 2-х квартирный . Новый техпаспорт получил в 2000 году приватизация не получилась как самовозведение ,только через суд. В 2000 по 2008 годы построил в ограде новый двухэтажный дом .Ну и здесь пришла "леса" сестра со своёй семьёй . "Можно мы годик поживем пока нас квартиру строят,-Ну, поживите !" - А теперь давай права качать что она долю имеет. Давай приватизировай дом и они дольщики. Собрал документы узаконил через суд 16.04.14г, тем самым кинул дольщиков. Получил свидетельство о собственности. Жду получения документов на землю . У родственников квартира уже есть зарегистрированная на бывшего мужа в неи проживает их сын. По дачной амнистия могу ли зарегистрировать новую постройку и выселить родственников с уверенность на все 100 процентов?

6 апреля 2015

Непонятно, какую постройку Вы хотите узаконить, если уже оформили второй, новый дом в 2014 г. Разумеется, выселить родственников (в том числе несовершеннолетних) можно, но только через суд. Вам необходимо будет подтвердить, что данные граждане не являются членами Вашей семьи, вселены на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением и не съезжают из жилья, несмотря на Ваши требования.

Людмила

3 апреля 2015

Квартира досталась по завещанию от моей бабушки в 1994-1995г. в 2000г развожусь с мужем, решение суда на руки не брала, через 2 месяца сходимся пристраиваем. в2007г расходимся окончательно. квартира приватизирована на меня и сына,я собственник! он просил не выписывать пока платит алименты , тоесть до совершеннолетия. сейчас выписываться отказывается. какие документы нужно собрать чтобы выписать его и что меня ждет в суде? и ещё в 2006 г купили машину ссуду брала на себя, машина оформлена на него, он ушел машину забрал, ссуду приходилось платить мне 7 мес платила одна могу я вернуть эти деньги? чеки сохранены!

Наталья

7 апреля 2015

Здраствуйте, являясь собственником квартиры по договору мены с 2001г, в 2005 году зарегестрировала мужа на своей жилплощади (в браке состояли с 1998 г) В 2012 году брак был прекращён, бывший муж выехал из квартиры в неизвестном направлении, коммуналку не платит. Имущественных прав не предъявлял, но и добровольно выписываться не хочет. Как правильно подать исковое заявление? Спасибо.

Юлия

9 апреля 2015

Доброе утро. У меня очень тяжелая ситуация с бывшим мужем. Находясь в браке он подарил мне свою долю квартиры 2/3. Мы развелись спустя 2 года. Я не запрещала ему проживать в квартире, потому что ему не куда идти. Он не инвалид. Но в последнее время стал сильно пить и вести себя неадекватно. К примеру разбил детское пианино и оторвал ламинат в прехожей. Когда я закрываю дверь-он пытается её выломать, приежают полицейские и ремонтируют дверь, но не забирают его в отделение, говорят "он же десь прописан". Мне надоело это терпеть. Он постоянно давит на жалость, ведь это была его доля. Я хочу выписать его и жить спокойно с ребенком.Как это сделать? Помогите, пожалуйста. У него очень состоятельные родственники, отчим адвокат и они постоянно угрожают мне, что я ничего не смогу делать. Надоел этот нескончаемый террор.

16 апреля 2015

Снять бывшего члена семьи, который не является собственником жилья с регистрации можно только через суд. Поскольку бывший член семьи проживает в квартире, необходимо подавать иск не только о снятии с регистрации, но и о выселении на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ (как утратившего право пользования жильем). Правда, учитывая, что бывшему супругу «некуда идти» суд может сохранить за ним право проживания, но только на конкретный срок, после чего съехать ему все равно придется. Кроме того, если Ваш бывший супруг продолжит ломать квартиру в период проживания по решению суда, суд может принять решение о его выселении, не дожидаясь окончания установленного срока (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Подумайте также о таком моменте как оспаривание сделки дарения. Если с момента ее заключения прошло 3 года, то срок исковой давности истек и сделку уже не отменить.

Анжелика

21 апреля 2015

Квартира куплена и оформлена на меня до брака.Мужа прописала после брака.В данный момент не живем вместе.Могу ли я его выписать без его согласия?

22 апреля 2015

Здравствуйте!! у меня такая ситуация, в квартире собственником является моя мать в ней прописаны я(отец) и двое детей не подскажите как можно выписать одного из ребенка если их мама отказывается ???

30 апреля 2015

Вы можете «выписать» ребенка. Согласия матери для этого не требуется. Однако если Вы останетесь зарегистрированы в данной квартире, то Ваши действия можно признать незаконными в суде как нарушающие право ребенка на совместное проживание с Вами и попробовать зарегистрировать ребенка в данной квартире вновь на основании судебного решения.

Игорь

29 апреля 2015

Здравствуйте ! Живу в кооперативной квартире с гражданской женой квартира является её собственность , может ли жена подарить квартиру своему родственнику (племяннику которому она раньше уже дарила квартиру) , без согласия прописанного гражданского мужа ?

Мария

4 мая 2015

Здравствуйте, мы с мужем в разводе .я проживаю в частном доме который был куплен в браке ,договор купли-продажи оформлен на бывшего мужа ,я инвалид 3 группы уже 6 лет. Все эти 6 лет я исправно плачу все комунальные услуги, а также оплатила все долги по комунальным услугам. Муж не появляется уже года три,алименты на ребенка не платит и не интересуется его жизнью. Могу ли я через суд выписать его из дома? Все чеки по оплате имеются и соседи подтвердят что он здесь не живет. Заранее спасибо

Здравствуйте!!! В муниципальной квартире прописано 6 человек из которых один не имеет паспорта РФ, просто не хочет его восстанавливать. А все остальные в тупике,не воспользоваться супсидиями ни приватизировать,( квартплату не платит) и т.д. Можно ли попробовать выписать через суд,спасибо.

5 мая 2015

Здравствуйте!помогите пожалуйста!При СССР квартира была коммуналкой,52 кв.м . , жилая - 44 кв.м.Была двушка,в 2005г в связи с пожаром перепланировалась в трёшку.Изначально в ней был прописан только муж.Прописал нас.Жила с ним и дочерью в одной из комнат.Он боксёр.С ним было трудно жить:пил,дебоширил,бил.написала на него заявление в органы,его посадили!С ним развелась.Осталась жить в этой квартире.Соседи все умерли.На меня выписали ордер на всю квартиру.Вышла замуж.Родила вторую дочь.Бывший вышел из тюрьмы.Вернулся в эту квартиру,пожил какое-то время(за это время он написал отказ от своей дочери) и опять сел,только по более тяжелой статье - за убийство.Дали 15 лет.Со вторым мужем развелась.Жила одна с детьми.дочки вырасли.У обеих дети,девочка 8 лет и мальчик 11 месяцев.Прописала их сюда же.Итого 5 человек.В январе 2015 он вышел из тюрьмы.Опять сюда прописался,но здесь не живёт,потому что за ним надзор 1 год,а я буду вызывать на него полицию,если он будет пьяный(а пьяный он вообще неадыкватный) или его не будет дома после 22:00.На такие условия он пойти не готов.Пока живет у брата,участковый в курсе.Он хочет пол квартиры и соответственно в ней жить.На приватизацию он не согласен.Денег за его долю,а это явно это не пол квартиры,он не хочет.Если он будет жить с нами,я боюсь за своих дочерей и внуков.Я на работе,их мужья тоже,старшая тоже работает.Что ему вбредет в голову одному ему известно,у него за спиной убийство и многое другое.Он всем нам чужой человек и знать его никто не хочет!Пожалуйста помогите!Что можно сделать?И как может помочь государство или администрация города?

14 мая 2015

Добрый день! Я являюсь владельцем частного дома, где проживала совместно с мужем. Когда встал вопрос о разводе и отдельном проживании, муж никак не хотел уходить. Он в то время сильно выпивал и сам по себе очень буйный. Я не выдержала и ушла с ребенком на съемную квартиру. 2 месяца муж продолжает жить в моем доме и уезжать не собирается. Вернуться и жить с ним на одной территории - страшно представить. Как мне его выселить и заселиться самой с гарантией, что он не будет иметь прав на проживание. В доме он прописан.

19 мая 2015

Скажите пожалуйста, как я могу выписать отца из квартиры, если собственником квартиры являюсь я уже 9 лет по договору дарения? Свою долю он мне подарил сам, и спустя некий период времени бросил и мать и меня.

22 мая 2015

Такая ситуация дедушка перед смертью оформил мне дарственную на квартиру, сейчас там проживает бабушка, и вот она хочет получать субсидию но для этого мне нужно выписаться с квартиры,а ей прописаться. Так вот такой вопрос, буду ли я выписанным все равно являться владельцем квартиры?

24 мая 2015

Квартиру получили мать с отцом, ветераны ВОВ, я единственный сын, после их смерти остался прописан один, квартиру, прописал женщину с ее дочкой, до сих пор не приватизировали квартиру, могу ли я их выписать?

13 июня 2015

Я живу в Крыму,а точнее в Севастополе. Великодушно прошу помощи,т.к. не могу найти юриста,который хорошо владеет Российским законодательством. Суть вот в чем. Участок и строение было разделено между двумя собственниками под №31 и 31а ,но участок не был разделен забором.Один из собственников продал свою часть.На этой части покупатель возвел новое строение и то же продал его. Второй собственник давно умер,его ветхое строение со временем разрушилось.Через некоторое время,появляется человек ,который был прописан в домовой книге по, когда то, единому адресу.Он не является собственником,да и ветхого строения давно уже нет,возможно ли выписать этого человека из этого адреса.Он был прописан,потом выписан т.к. отбывал срок,потом прописан.Но последние собственники ,т.е я,видела его один раз ,лет 10 тому назад.На сегодня ему требуется домовая книга и копия из нее,для смены гражданства с украинского на российское,т.к .он на момент референдума находился в Крыму. Что делать?С чего начать?Как его выписать? Спасибо.

вера

22 июня 2015

Добрый день. В кратце опишу ситуацию. Братьям П. и В. досталось в наследство от отца домовладение. Брат П. отказался от своей доли наследства в пользу брата В., соответственно этот брат стал собственником. Но брат П. проживал в данном доме, затем женился на Л. Затем Л. взяла под опеку своего внука, так как его мать от него отказалась.Брат В. прописал Л. и ее внука в этом доме. Вскоре скоропостижно умер брат П., а Л. со своим подопечным продолжила проживать в данном домовладении. И так как отношения испортились между братом В. и Л., В. не хочет, чтобы там проживали Л. и ее внук (который в июне стал совершеннолетним), выписываться добровольно они не хотят. Какие документы и на каком основании нужно обратиться В. в суд? какими нормами закона необходимо руководствоваться при отстаивании своих интересов В.?

ирина

18 июля 2015

Бывший муж имеет 1/4доли квартиры,в квартире не проживает и не появляется,коммунальные платежи не платит и не хочет.Могу ли я выписать его без его согласия?

27 июля 2015

Просто выписать собственника из его квартиры Вы не сможете. Вместе с тем, согласно ст. 210 ГК РФ, собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Обязанность оплачивать содержание общего имущества в многоквартирном доме также является обязанностью собственника помещения в этом доме (ЖК РФ). В случае долевой собственности, расходы на содержание квартиры несутся соразмерно доле (ст.249 ГК РФ). Если Вы оплачиваете все расходы на квартиру, в том числе в части ¼ доли бывшего супруга, это можно квалифицировать как действия в чужом интересе без поручения (глава 50 ГК РФ). Вы обязаны сообщать о совершенных в пользу сособственника действиях после их совершения. Вне зависимости от последующего одобрения данных действий, Вы можете требовать с сособственника возмещения своих расходов, совершенных в его интересах (п. 1 ст. 984 ГК РФ). Если сособственник обратится с требованием не оплачивать его часть коммунальных услуг, можно попробовать разделить лицевой счет в управляющей организации или решить спор о порядке оплаты услуг отдельно в судебном порядке (как негаторный иск об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения).

19 июля 2015

Мама подарила мне дом. Но там прописан абсолютно чужой человек, он без ноги и получает пенсию на дому ( для этого и прописала). Сейчас собственник я, но я там не прописывалась. Есть ли у меня шансы его выписать?

Вы можете выселить гражданина в судебном порядке в связи с тем, что он либо утратил право пользования помещением (если фактически проживает, предварительно надо попросить его съехать в письменном виде), либо не проживает по адресу регистрации.

Валентина

20 июля 2015

Добрый день! Развелась с бывшим мужем в 2013 году. В 2014 году мы подписали у нотариуса соглашение о разделе имущества. Ему осталась машина мне с детьми квартира. Как выписать теперь бывшего мужа из квартиры, на добровольную выписку не согласен

3 августа 2015

Здравствуйте, скажите пожайлуйста, в какой ситуации областной суд может решить в пользу ответчика ? В квартире прописаны невестка и ее сын и внучка они не проживают в ней более 10 лет. И столько же не платят за квартиру. Районный суд вынес постановление о выписки их из квартиры. В ответ они подали иск в областной суд. Квартира не приватизирована.

4 августа 2015

Здравствуйте.Помогите разобраться в следующей ситуации. Я являюсь единственным собственником в приватизированной в 1994 году квартире :1/3 доли принадлежало по приватизации мне , 1/3 доли была у моего отца и 1/3 доли была у моей матери .В 2010 году мои родители умерли, и я в наследство получил их доли .Сына я прописал в квартире ещё в 1996, до приватизации,.В 2006 году я развёлся со своей супругой и сын, с 10 летнего возраста, стал постоянно проживать в доме у своей матери, так как пожелал жить совместно со своей мамой.В мае 2015 года сына призвали в армию.До армии добровольно он выписываться не захотел. Я в настоящее время.хочу продать квартиру , чтобы приобрести другую. Я подал исковое заявление в суд, но судья уже заранее сказала,что мне откажет. И кроме того, сказала, что если я продам квартиру с прописанным человеком, сделка будет считаться недействительной.Был у двух адвокатов, они говорят, что правда на моей стороне, что судья не правильно вынесла решение. Что же мне теперь делать?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ответ на сложившуюся ситуацию. У моих бабушки с дедом был дом, у них были сын и 2 дочери, дочери проживали после окончания школы в других городах, а они разделили дом на 2 части и отдали одну из них сыну с семьей. Прошло много лет и когда стариков не стало, дом перешел детям, и когда спустя пол года они вступали в наследство одна из сестер и брат, отказались в пользу второй сестры ( хотя брат проживал и с детьми был прописан в этом доме). Все квитанции на коммунальные услуги ,на половину брата , приходили на его имя и всегда им оплачивались. Сейчас, спустя 13 лет , после вступления в наследство, сестра хочет выписать и выселить брата с двумя детьми и внукам, которые всю жизнь прожили в своей половине дома. Законно ли это? И если шанс брату выиграть суд?

Антонина

12 августа 2015

Добрый день! У меня несколько вопросов: 1. Мы живем и прописаны в муниципальной квартире. Моя мать является ответственным квартиросъемщиком. Недавно у неё появилась квартира в собственности. И там никто не прописан (наверно). Можно ли каким-то образом выписать мать из муниципальной квартиры? 2. Скоро у меня родится малыш. Я имею право прописать его без согласия других прописанных. Хотела узнать, можно ли разделить счета и платить отдельно за себя и ребенка по отдельной квитанции? 3. Может ли мой законный муж, отец ребенка, прописаться по месту прописки своего ребенка (т.е. в мою муниципальную квартиру) без согласия других прописанных членов "семьи"? 4. Если попробовать купить в ипотеку квартиру по программе "молодая семья", обязательно ли туда прописываться мне или мужу, или же можно прописать только ребёнка? Благодарю за ответы!

24 августа 2015

1. Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, можно выписать из квартиры в соцнайме того гражданина, который в ней не проживает (подтверждаете, что сами платите коммунальные платежи, приглашаете свидетелей выезда матери из квартиры). 2. Да, можете прописать как законный представитель и мать, проживающая в этой квартире. «разделить счета» - обычно вопрос, решаемый в суде в рамках опредения порядка пользования жилым помещением. 3. Да, может. Кроме случая, когда площадь на 1 человека станет после его прописки менее учетной нормы (тогда муниципальный орган может вообще запретить кому-либо вселяться). 4. В этом случае принципиальна не регистрация, а оформление квартиры в собственность на всех членов семьи в равных долях.

Мхаил

18 августа 2015

Я написал дарственную на квартиру,но сам в ней прописан.Может ли меня выписать собственник,без моего согласия?

26 августа 2015

Да, сможет в судебном порядке, если в договоре сохранение права проживания не предусмотрено. Вам, в случае предъявления к Вам иска о выселении, следует доказывать, что несмотря на отсутствие прямого указания в договоре о сохранении права проживания, он не содержит правила о снятии дарителя с регистрации, кроме того, из поведения сторон после заключения сделки следует, что они собирались сохранить право проживания. (например, Апелляционное определение Ярославского областного суда от 25.07.2014 по делу N 33-4170/2014).

ольга

28 августа 2015

Купила приватизированную квартиру с уже прописанным в ней сыном в 2008 году.Сын уехал в другой город в 2011 и больше не появлялся.Выписываться и платить за нее не желает.Можно ли его выписать?И если можно пошаговую инструкцию как писать заявление,куда его нести,как правильно оформить показания соседей?

Лариса

2 сентября 2015

Здравствуйте! Имеет ли по закону право на квартиру жена отца. Ситуация такая - отец приобрел в 2007 году квартиру с рассрочкой платежа банку на 2 года. Через 3 месяца он зарегистрировал брак. Еще месяца через 4 он прописал свою супругу в квартиру. В 2009 году, выплатив всю стоимость квартиры, он получил свидетельство о праве собственности, согласно которому является единоличным собственником. На данный момент они на стадии развода. Поэтому вопрос - имеет ли она законные права на половину квартиры отца?

10 сентября 2015

Поскольку квартира был приобретена в браке (правовое значение имеет момент регистрации права собственности за Вашим отцом), оная является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. То, что квартира зарегистрирована за Вашим отцом, не имеет значения: важен факт покупки в период брака.

3 октября 2015

Здравствуйте ! Подскажите, что делать ? Моя подруга продала квартиру , в которой собственниками были её бывший муж , она и дочь. Квартира принадлежала на основании приватизации. В приватизации он участвовал. На момент продажи она была в разводе со своим мужем , он более 7-8 лет не проживал в данной квартире. На продажу он дал ей генеральную доверенность. Уже два месяца , как поменялся собственник квартиры, а он ( бывший муж ) принципиально не выписывается из проданной квартиры. Возможно ли выписать его по решению суда без предоставления ему регистрации в вновь купленной квартире.

Галина

13 октября 2015

Здравствуйте! Подскажите, как поступить и куда обратиться? Прописаны с мужем в муниципальной квартире свекрови. Она умерла уже 15лет. Я проживаю в этой квартире. Коммунальные услуги плачу я сама. Муж в квартире не проживает, не платит за ком. услуги и я не разведена. Могу ли я приватизировать квартиру на себя? С чего начать?

18 декабря 2015

Подскажите, есть ли шанс решить вопрос в судебном порядке, если квартира соц найма, ответственный мой супруг. Прописаны в квартире : мой супруг, я (его жена) наш ребенок и муж свекрови ( не является отцом супруга) а свекровь умерла в июле 2015г. С августа ее муж в квартире не проживает ( мы ему поставили ультиматум, если пьешь не приходи) в итоге у него кредиты, он по кредитным обязательствам не платит, к нам приходят приставы с исполнительным листом и описывают имущество. За квартиру он так же не платит. Пьет. Соседи готовы подтвердить аморальный образ жизни до и после смерти свекрови ( его супруги) и подтвердить его отсутствие фактическое. Просто мы не знаем, сколько у него кредитов и сколько будут описывать имущество, которое ему никогда не принадлежало. Еще хочу сказать, что ребенку поставили диагноз аутизм и после комиссии будет ребенок с инвалидностью. Возможно ли ускорить процесс выписки из квартиры не дожидаясь года его отсутствия?

25 декабря 2015

Супруг матери вашего мужа не является членом вашей семьи, поэтому в силу статьи 91 Жилищного кодекса РФ вы можете аннулировать его регистрацию в судебном порядке, не опасаясь, что вместе с ним выпишут и вас. Для этого следует доказать, что этот гражданин не оплачивает коммунальные услуги, как минимум, в течение полугода. Сделать это несложно – достаточно предъявить квитанции об оплате коммунальных услуг, которые оплачивали вы или ваш супруг. Кроме того, в качестве дополнительного аргумента подойдет аморальное поведение вдовца вашей свекрови. Но для этого вам придется впустить его в квартиру, а затем, если он начнет вести себя агрессивно, вызвать полицию. Впоследствии факт вызова полиции станет одним из доказательств в суде. Дожидаться года отсутствия вам не нужно, законодательство таких временных рамок не устанавливает. В части наложения взыскания на имущество: вы не обязаны отвечать по чужим долгам. Поэтому рекомендуем вам обратиться в службу судебных приставов с заявлением о том, что вещи, на которые обращено взыскание, принадлежат только вам и вашему супругу. По возможности следует предоставить документы (чеки, гарантийные талоны и т.д.).

12 февраля 2016

Добрый день! Произошла такая ситуация, квартира приватизирована. В 2004 году погибла мама остались жить втроём отец, брат и я. Брат в 2006 уехал из квартиры и больше не проживал там( но был прописан). С 2011-2012 где-то я отдавала отцу 1/3 квартплаты (но уже на тот момент жила одна) есть свидетели которые видели, что каждый месяц я отдавала отцу деньги. Брат категорически был против оплачивать за прописку, так как ссылался на то что в квартире не живет и поэтому никому ничего не должен. С 2014 отец все грозил выкинуть меня из квартиры, были большие споры. Поэтому я не оплачивала за квартиру. (Образовался долг) в 2015 году отец обманным путём заставил нас отказаться от маминого наследства. (Якобы для продажи квартиры и приобретения меньшей по площади квартиры для нас с братом) Вызвал нас с братом к натартусу ничего не объясняя сказал что вам сейчас все объяснят.... Натартус прочитала отказ от наследства. Я была в шоке. Попросила выйти с братом поговорить. Брат был на все согласен ведь это же отец... И мы подписали. На данный момент я живу на съёмной квартире. Отец говорит что это все его собственность и мы не имеем на неё право мы никто и звать нас никак. Ещё он прибрал квартиру бабушки (его мамы) которая хотела оставить квартиру моему брату, были свидетели этого разговора. Но после смерти бабушки отец резко стал наследником, сказал что завещания никакого не было, возможно бабушка приходила и оставила все документы... Дело в том что мой отец и у нас маленький городок возможно тут пахнёт мошенничеством. Что возможно сделать? В 2014 году он женился, и я так понимаю если что то случиться все перейдёт его новой жене?! Помогите пожалуйста.

19 февраля 2016

В вашем случае единственный шанс вернуть свои права на наследство матери – попытаться оспорить отказ от наследства в судебном порядке. Вероятность положительного исхода минимальна, к тому же, она существует только в том случае, если вы сможете доказать факт введения вас в заблуждение. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания – например, если кто-то из третьих лиц слышал о том, под каким предлогом отец вынуждал вас подписать отказ от наследства. Но скажем сразу – шансов крайне мало, поскольку, во-первых, прошло слишком много времени, во-вторых, для продажи квартиры не требуется отказ от наследства, вполне возможно было продать ее от имени всех собственников после вступления в права наследования. В части возможного сокрытия завещания вашей бабушки: не совсем понятно, на каком основании ваш отец смог унаследовать ее имущество. Но в любом случае рекомендуем вам попытаться установить факт наличия или отсутствия завещания. В первую очередь вам следует обратиться к нотариусу, обслуживающую территорию по месту последней регистрации вашей бабушки. Для этого нужно будет представить свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство – в вашем случае это сразу несколько документов (ваше свидетельство о рождении и свидетельство о рождении вашей матери, а если кто-то из вас менял фамилию, то и соответствующие документы – свидетельства о заключении брака и т.д.). Однако закон не обязывает граждан заверять завещания именно по месту жительства, поэтому у «территориального нотариуса» интересующих вас сведений может не оказаться. Поэтому следующим шагом для вас будет обращение в нотариальную палату того региона, где проживала бабушка, с запросом. Рекомендуем вам обратиться к адвокату – в соответствии с законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» № 63-ФЗ от 31.05.2002 года, адвокат вправе направлять адвокатские запросы, вероятность получения ответа на которые гораздо выше, нежели за обращения рядовых граждан. Исходя из описанной вами ситуации, можем предположить, что завещание действительно было, но наследником по нему является ваш отец. В такой ситуации вы можете попытаться оспорить завещание, если сможете доказать, что оно было написано под давлением, влиянием заблуждения или что в момент составления завещания бабушка не отдавала отчет своим действиям.

13 мая 2016

Здравствуйте!Подскажите как выписать бывшего мужа?Доли в приватизированном доме: 1/6 у него 3/6 у меня и двух совместных детей и 2/6 доли его двух родственников. Дом достался в наследство мужу и был в плачевном состоянии (стены, пол и потолок). За 6 лет совместной жизни проведен колоссальный ремонт преимущественно за счет меня моих родителей (документация и чеки на ремонт имеются). Муж ушел из семьи, и не выплачивает алименты на 2 наших детей более 3-х месяцев, при этом имеет задолженность около 250 тыс.руб. по неуплате алиментов перед ребенком от бывшей сожительницы. Проживает он по другому адресу и выписываться из мною отремонтированного дома он не согласен.С долями родственников я договорюсь (есть возможность выкупить) а как выписать бывшего мужа?Просто боюсь что нагрянут приставы или он заявится в еще более облагороженный домик!

20 мая 2016

Исходя из представленной вами информации, ваш бывший супруг является собственником доли в доме. Таким образом, выписать из его из дома вы не сможете, поскольку закон допускает выселение собственника из принадлежащего ему жилья лишь в ограниченном количестве случаев. В частности, в ситуациях, когда собственник использует жилое помещение не по назначению, нарушая интересы других жильцов или соседей, а также при обращении взыскания на помещение – при условии, что оно не является единственным жильем собственника – должника по исполнительному документу. В вашем случае ничего подобного не наблюдается – проживание по другому адресу основанием для выселения собственника и лишения его права собственности на жилье не является. Вы можете выкупить долю у бывшего супруга с последующим снятием его с регистрационного учета (выпиской) в добровольном порядке либо через суд.

26 октября 2016

Здравствуйте. Хотелось бы у вас спросить совет. У нас такая ситуация - мой муж и его сестра вступили в наследство от деда. Все документы оформлены. Решили дом продать, а в доме прописана женщина, которая им совсем не знакома, никогда там не жила , и в лицо ее никто не знает. Найти ее, нам тоже не реально, и вообще не известно жива она или нет. Соответственно, необходимо ее выписать. Нам так и сказали, что в судебном порядке. Юрист просит баснословную сумму для сопровождения нашего дела в суде, подскажите, реально ли самим составить иск в суд по данному вопросу и самостоятельно себя представлять в суде? Заранее спасибо

5 января 2017

Да, сделать это самостоятельно абсолютно реально. Вашим родственникам следует составить и подать в районный (городской, если в городе нет административного деления на районы) суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец иска вы можете найти на нашем сайте и адаптировать его по свою ситуацию. В исковом заявлении рекомендуем указать, что никаких родственных отношений и договорных обязательств между истцами (собственниками дома) и ответчиком (зарегистрированным в нем лицом) нет.

20 апреля 2017

Здравствуйте! Как выписать из квартиры(мы с дочерью 29 лет - собственники) - бывшего свекра. Муж погиб 30 лет назад, свекра взяли из тогда жалости. Свекр идти в Дом ветеранов отказывается, но и тянуть мне по сути чужого человека тоже смысла нет - с его стороны никаких вложений в квартиру нет. Можно ли его без суда выписать или без его ведома?

25 апреля 2017

Есть два варианта разрешения ситуации – добровольный, либо судебный. Иного варианта нет. Если добровольный вариант не исполним, необходимо обращаться в суд. До этого, вручите выселяемому письмо с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета, под роспись. Если не расписывается, направляйте по своему же адресу, заказным письмом. После этого, необходимо подождать один месяц. Далее – при невыполнении требований, следует обращаться в суд. При этом, необходимо доказывать, что свекр не был вселен в качестве члена семьи, членом семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает. Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

7 ноября 2017

Здраствуйте.Подскажите пожалуста,если мы с мужем разведены могу я выписать его с квартиры?

Надя

19 ноября 2018

Имеет ли право собственник жилья (бывший муж) выписать из домовладения приватизированного в браке бывшую жену, совершеннолетнего ребенка и несовершеннолетнего ребенка

Эльвира

26 декабря 2018

Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать из квартиры бывшего мужа? Он просто прописан, не является собственником. У нас совместный ребёнок, но вместе мы много лет не проживаем.

10 сентября 2020

Здравствуйте! Такая ситуация. Я приобрела квартиру до брака. После брака муж заставил поделить мою долю с ним пополам с помощью брачного договора и прописать его. В брачном договоре указана но, что собственность является общей на весь срок, даже после расторжения брака. Но мы сейчас не живем вместе после его скандала с по боями на глазах у детей. Я вызывала полицию со скорой. Теперь хочу вернуть свою собственность на квартиру, т. е. свою долю, которую ему подарила по договору, и выписать его

Сергей Райт

Добрый день. Из комментария следует, что вы заключили договор после брака. После брака брачный договор регистрировать нельзя, может быть на это обратить внимание, и на этом основании пытаться признать его недействительным. Согласно ч. 3 ст. 43 СК РФ действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

С уважением, Сергей, редактор сайта "Народный Советникъ".