Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» получила новое название, а её задачи пересмотрены. Теперь организация стала публично-правовой компанией «Фонд развития территорий». К ней присоединена ещё и государственная корпорация – «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Соответствующий закон принят в конце 2021 года и вступил в законную силу в 2022 году. Это ФЗ от 30 декабря 2021 г. № 436-ФЗ.
Фонд наделен определённой функциональностью и имеет полномочия публично-правового характера.
Основная задача организация остаётся неизменной — это комплексная защита прав граждан, являющихся участников долевого строительства. Именно этот фонд в дальнейшем будет формировать и поддерживать компенсационный фонд. Это будет происходить за счёт отчислений застройщиков, а выплачиваться средства будут обманутым дольщикам в силу возмещения их материальных потерь.
Вновь создаваемый Фонд будет обладать расширенной функциональностью. В число его полномочий войдёт ещё и финансирование работы по завершению застройки, если в ходе строительства возникли какие-то проблемы, помешавшие сделать это застройщикам своими силами. Кроме многоквартирных домов финансироваться может и строительство объектов инфраструктуры.
Другой задачей Фонда станет участие в модернизации ЖКХ и сокращение объёмов непригодного для использования жилищного фонда.
Фонд станет осуществлять экономическую поддержку переселения жильцов из аварийного жилья.
Субъекты федерации могут быть получателями целевых средств на безвозмездной и безвозвратной основе по основаниям необходимости в:
- комплексном развитии территории жилой застройки;
- капитального ремонта МЖД;
- модернизации инфраструктуры коммунального сектора.
А также Фонд станет выдавать целевые займы юрлицам для строительства, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры и строительства наемных домов. Другие цели может установить правительство. Таким образом планируется решение задач постоянного и неуклонного развития территорий и формирование удобных и благоприятных условий проживания граждан.
Фонд призван направлять усилия на взаимодействие с органами госвласти и регионального, а так же муниципального самоуправления, а иногда и сам выступать в роли застройщика.