Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)

Возможные трудности выселения временно прописанных лиц 

Временная регистрация – это прописка по месту пребывания, которое не является официальным местом жительства человека. Например, когда человек приехал погостить. У владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц, временная регистрация упрощена по сравнению с постоянной.

Если временно прописанные лица по истечении срока временной прописки не спешат выселиться из жилища, то владелец может обратиться в правоохранительные органы для решения данного вопроса. В случае выяснения, что временная прописка просрочена и люди проживают в жилой площади незаконно, по решению суда правонарушители будут подлежать принудительному выселению. Споры о выселении незаконно проживающих лиц решает суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилья.

Владельцам также не нужно волноваться относительно выселения несовершеннолетних и инвалидов. Несмотря на временную регистрацию, они не имеют права после окончания ее срока проживать в жилье.

Временная прописка для владельца имеет только одну негативную сторону – увеличение суммы коммунальных платежей (в случае оплаты по нормативу, а не исходя из показаний приборов учета). Для решения данного вопроса владелец может обратиться к временно прописанному лицу с требованием об уплате соответствующей части коммунальных платежей за газ, воду и электроэнергию.

Досрочное снятие человека с регистрационного учета 

Выселение граждан и снятие их с регистрационного учета может происходить не только после окончания срока временной прописки, но и в связи со следующими причинами:

1. Мобилизация временно проживающего гражданина (призыв на военную службу).
2. Приговор суда о лишении свободы. Снятие с регистрационного учета совершается после вступления соответствующего приговора суда в законную силу.
3. Признание человека умершим или безвестно отсутствующим. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда общей юрисдикции в законную силу.
4. Выселение из жилья по решению суда. Причиной такого выселения может быть уничтожение и порча имущества, хранение опасных и взрывоопасных вещей, опасная хроническая болезнь и др.
5. Регистрация лица по новому месту жительства.
6. Подача лицом недействительных или поддельных документов, которые стали основой для оформления временной регистрации. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда в законную силу.
7. Обнаружение неправомерных действий должностных лиц территориального органа Главного управления по вопросам миграции МВД России относительно получения лицом временной прописки.

Правила и стадии временной регистрации 

Для получения временной прописки по месту пребывания будущему жильцу нужно получить согласие собственника или законного владельца жилья. Получение письменного согласия является обязательным в любом случае, независимо от отношений с принимающей стороной. Если собственников несколько, нужно получить письменное согласие каждого из них. Отсутствие согласия может привести к судебному спору о возможности проживания человека (получившего временную прописку) в таком жилье.

Временная прописка оформляется по следующему алгоритму:

1. Сбор всех необходимых документов.
2. Подача собранных документов в территориальный орган Главного упрвления по вопроса миграции МВД РФ.
3. Проверка документов на полноту сведений и комплектность.
4. Проверка представленной документации на отсутствие оснований для отказа во временной регистрации.
5. Временная регистрация лица и выдача свидетельства о временной регистрации.

Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию 

Портал www.gosuslugi.ru существенно упрощает порядок получения государственных и муниципальных услуг. Вы можете подать заявление на временную регистрацию на данном электронном ресурсе, заполнив форму. В 3-дневный срок регистрационный орган сообщает заявителю и собственнику жилья о принятии заявки.

Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку человека в жилой площади, то такое заявление аннулируется. Если заявление было подано правильно и владелец жилья не возражает против временной регистрации, то заявитель в течение 3 дней должен обратиться в территориальный орган миграционного подразделения полиции за получением свидетельства о временной прописке.

Отказ в получении временной прописки по месту пребывания 

МВД по вопросам миграции не может без веских оснований отказать заявителю в получении временной регистрации.

Отказать могут в следующих случаях:

• Отсутствие полного пакета документов.
• В представленных документах указаны ошибочные сведения, или информация подделана.
• Отсутствует соглашения между владельцем жилья и нанимателем о его временной регистрации.
• Неправильная форма договора найма жилья для получения временной прописки (отсутствие реквизитов, подписей и др.).

Требование государственного регистратора о заверении договора найма жилья для временной регистрации в налоговой инспекции или ином органе является неправомерным. Договор между владельцем жилья и нанимателем о возможности осуществления временной регистрации должен содержать только подписи сторон.

Владельцы жилья не должны волноваться о возможных трудностях при выселении временно прописанных лиц, поскольку после истечения срока временной регистрации право на проживание таких лиц в жилье автоматически заканчивается. Временная регистрация не дает лицам никаких прав на жилье, независимо от возраста и физических возможностей.

***

Больше полезной информации — в рубрике "Регистрация и прописка".