Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Смотрите еще материалы по данной теме
Что лучше — дарственная или завещание? Чем они различаются?
Многие полагают, что лучше дарственная или завещание, чем оставление своего имущества наследникам, определенным законом. Что ж, попробуем разобраться, что лучше - дарственная или завещание и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй.
Договор аренды недвижимости с правом выкупа
Договор аренды недвижимости с правом выкупа в правоприменительной практике рассматривается как смешанный, т. к. совмещает в тексте условия по обязательствам, характерным для договоров купли-продажи и аренды. Особенностью такой сделки является согласование порядка и условий выкупа, которые могут быть закреплены как в тексте самого документа, так и в дополнительном соглашении. В статье далее мы расскажем, как заключается рассматриваемое соглашение, а также представим образец договора аренды недвижимости с последующим выкупом.
Одновременно действуют завещание и договор о передаче квартиры интернату после смерти бабушки. Кто получит жилье?
Зависит от того, какая сделка заключена последней. Если с интернатом, то квартиру получит интернат, поскольку договор с ним был заключен позднее, чем написано завещание. При этом неважно, имеет ли место договор пожизненного содержания с иждивением, пожизненной ренты или просто другое завещание – действующей считается последняя сделка.
Дело в том, что завещание не отменяет права собственника распоряжаться своим имуществом. Так, например, уже завещанную квартиру вполне можно продать, исключив ее тем самым из наследственной массы. Подобный случай произошел и у вас – если договор между вашей бабушкой и интернатом не будет расторгнут до ее смерти, квартира в состав наследства не войдет.
