§ 7 ГК РФ. Задаток

Нужен ли задаток, аванс и залог при покупке недвижимости, какие есть риски и где они кроются — эти вопросы задают юристам и покупатели, и продавцы. Ответы нужно знать, чтобы не попасть впросак, потратив кучу времени, нервов, сил и денег. Прочитав нашу статью, вы поймете, что вам выгоднее — использовать залог, задаток или аванс.

Расписка в получении задатка за квартиру составляется в тех случаях, когда покупатель не может сразу полностью рассчитаться за понравившуюся недвижимость, но хочет оставить ее за собой. Расписка может составляться и без договора. О том, каким образом ее составить, что именно в ней указать, читайте далее.

Соглашение о задатке - образец этого документа, подтверждающий факт передачи задатка на согласованных сторонами условиях, можно скачать по ссылке ниже. Кроме того, расскажем о требованиях к оформлению соглашения.

Соглашение о погашении задолженности (образец) заполняется сторонами, достигшими определенной договоренности. Проставлением своей подписи под таким соглашением должник подтверждает наличие невыполненного обязательства и соглашается с оговоренными условиями его выполнения.

Договор купли-продажи квартиры - если квартира в ипотеке - оформляется в два этапа. Сначала подписывают предварительное соглашение, погашают обременение, а затем заключают основной договор. При этом в предварительном соглашении нужно учесть и наличие ипотеки, и порядок ее погашения. Подробнее читайте далее.