Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Примеры применения данной правовой нормы
Что считается совместно нажитым имуществом при разводе?
Что считается совместно нажитым имуществом при разводе, интересует, как правило, супругов, желающих расторгнуть брак и поделить совместно нажитые вещи, деньги и иное имущество. О том, что предполагает режим совместной собственности, что такое личное и общее имущество вступивших в брак, какие вещи можно разделить, а какие нельзя, вы узнаете из нашей статьи. Также в ней мы расскажем о некоторых юридических тонкостях, которые помогут разобраться в рассматриваемом вопросе.
Раздел бизнеса при разводе
Раздел бизнеса при разводе осуществляется по тому же принципу, что применяется к остальному имуществу супругов, но процедура производится с существенными особенностями ввиду того, что бизнес представляет собой комплексную категорию, включающую не только имущество, но и юридический статус. О порядке раздела бизнеса, оформленного различными способами, расскажем в нашей публикации.
Как продать ипотечную квартиру при разводе
Как продать ипотечную квартиру при разводе правильно, полезно знать имеющим такое жилье супругам, находящимся в процессе расторжения брака. В рамках настоящей статьи рассмотрим основные вопросы, связанные с особенностями сделки по продаже обремененной правами третьих лиц недвижимости.
Договор займа с обеспечением залогом
Договор займа с залогом — это смешанное соглашение, которое составляется с целью обеспечения дополнительной гарантии возврата займа за счет заложенного имущества. Образец и правила составления такого договора содержатся в предлагаемой нами статье.
Смотрите еще материалы по данной теме
Согласие супруга на дарение квартиры
Согласие супруга на дарение квартиры является обязательным, если недвижимость относится к совместно нажитой собственности. Когда можно обойтись без него, в какой форме необходимо получить согласие, какие последствия влечет составление дарственной без него — все эти вопросы будут подробно рассмотрены в нашей статье.
Делится ли при разводе квартира, полученная по наследству?
Квартира по наследству делится при разводе между супругами лишь в исключительных случаях, прямо предусмотренных семейным и гражданским законодательством. Делается это как по обоюдному волеизъявлению обеих сторон, так и принудительно, на основании судебного решения. Рассмотрим общие положения о режиме владения имуществом мужа и жены, нажитым до и после заключения брака, особенности правомочий в отношении унаследованного и приобретенного по безвозмездным сделкам имущества, а также случаи, при которых полученная по наследству квартира может быть поделена при разводе.
