Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
3. Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании пункта 4 статьи 302 настоящего Кодекса, признается собственником жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке и жилое помещение может быть истребовано у него в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 302 настоящего Кодекса лишь по требованию лица, не являющегося субъектом гражданского права, указанным в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.
Примеры применения данной правовой нормы
Иск об освобождении имущества от ареста
Иск об освобождении имущества от ареста может подаваться его собственником либо законным владельцем, не выступающим в роли должника или стороны в судебном разбирательстве. Однако иногда указанные лица ошибочно пытаются оспорить само постановление судебного пристава-исполнителя, в чем суд им совершенно обоснованно отказывает. Об особенностях исковых заявлений о снятии ареста с имущества расскажет вам наша статья.
Проводки по реализации товара покупателю
Проводки по реализации товара формируют в учете на основании ПБУ 9/99, 10/99 и приказом Минфина от 31.10.2000 № 94н. Настоящий материал содержит типовые проводки по реализации для различных ситуаций.
Договор аренды недвижимости с правом выкупа
Договор аренды недвижимости с правом выкупа в правоприменительной практике рассматривается как смешанный, т. к. совмещает в тексте условия по обязательствам, характерным для договоров купли-продажи и аренды. Особенностью такой сделки является согласование порядка и условий выкупа, которые могут быть закреплены как в тексте самого документа, так и в дополнительном соглашении. В статье далее мы расскажем, как заключается рассматриваемое соглашение, а также представим образец договора аренды недвижимости с последующим выкупом.
Смотрите еще материалы по данной теме
Добросовестный приобретатель автомобиля - судебная практика
Добросовестный приобретатель автомобиля может столкнуться с ситуацией, когда законный собственник предъявляет к нему претензии об истребовании имущества в судебном порядке. В статье далее мы рассмотрим практику судов по рассмотрению подобных споров, а также порядок составления искового заявления о признании добросовестным приобретателем и доказывания добросовестности покупки транспортного средства.
Что такое реституция в гражданском праве
Реституция в гражданском праве является самостоятельным институтом и означает не что иное, как имущественное последствие признания сделки недействительной. О том, что такое реституция, узнаете из статьи.
Истребование имущества из чужого незаконного владения
Истребование имущества из чужого незаконного владения считается одним из способов защиты собственником вещи прав, возникающих у него в соответствии с нормами гражданского законодательства. В статье далее вы найдете информацию о том, в каком порядке производится возврат такого имущества и как обратиться в суд в случае возникновения подобной проблемы.
Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования
Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть. Об особенностях наследования выморочного имущества мы расскажем в нашей статье.
Простой образец акта приема-передачи имущества
Акт приема-передачи имущества - простой образец данного документа, отвечающий всем требованиям законодательства, можно скачать по ссылке, содержащейся в статье, - обязателен при заключении различных сделок, связанных с передачей имущества во временное пользование. Необходим он и при отчуждении имущества. Также в статье мы расскажем о том, как правильно составить такой акт.
