Статья 39.48. Последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части), обремененного публичным сервитутом
1. Если осуществление публичного сервитута привело к невозможности или существенному затруднению использования земельного участка (его части) и (или) расположенного на таком земельном участке объекта недвижимого имущества в соответствии с их разрешенным использованием в течение срока, превышающего срок, предусмотренный подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.43 настоящего Кодекса, правообладатель земельного участка и (или) правообладатель расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости вправе требовать выкупа соответственно земельного участка и иного объекта недвижимого имущества по рыночной стоимости и возмещения всех причиненных убытков, а арендатор, землепользователь, землевладелец земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, - возмещения убытков, причиненных невозможностью исполнения договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, прекращением прав на земельный участок.
2. Требования о выкупе объектов недвижимости, возмещении убытков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются к обладателю публичного сервитута, а при наличии нескольких публичных сервитутов к обладателю того публичного сервитута, осуществление которого стало наиболее обременительным для использования земельного участка.
Смотрите еще материалы по данной теме
Расторжение договора аренды земельного участка
Расторжение договора аренды земельного участка может быть произведено как по общим основаниям, закрепленным в ГК РФ, так и по дополнительным, предусмотренным земельным законодательством. При этом прекращение арендных отношений между сторонами может быть реализовано как по инициативе арендатора или арендодателя, так и на основании их двустороннего соглашения. Подробности о порядке расторжения договора аренды читайте далее.
Арендная плата за землю по договору аренды
Арендная плата за землю по договору аренды может устанавливаться тремя способами — в зависимости от того, кто выступает арендодателем и какие условия включены в соглашение. Об этих способах, последствиях просрочки внесения платы и порядке взыскания задолженности расскажет вам наша статья.
Как получить в аренду землю под фермерское хозяйство?
Аренда земли под фермерское хозяйство является очень актуальным вопросом для начинающих фермеров. В марте 2015 года вступили в силу очередные изменения в законодательстве, действующие сейчас, которые изменили порядок предоставления земель крестьянским (фермерским) хозяйствам.
Как установить частный сервитут на земельный участок?
Институт сервитута на земельный участок известен еще со времен римского права. Но если ранее его «основное» назначение было в извлечении прибыли для владельца участка, то сегодня сервитут на земельный участок является одним из способов реализации права пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом.
Договор аренды здания - нюансы заключения
Образец договора аренды здания, который мы привели в данной статье, составлен с соблюдением действующих законодательных требований и может быть использован в качестве базы для подготовки собственного документа. Кроме того, в статье содержатся сведения о сторонах такого договора, правилах и нюансах его составления и заключения.
