Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Примеры применения данной правовой нормы
Как изменить или расторгнуть договор соцнайма жилья
Договор социального найма можно расторгнуть по основаниям, прописанным в законодательстве. Расторжение может происходить по соглашению сторон, а также инициативе наймодателя или нанимателя. В некоторых случаях можно обойтись без суда, а иногда нет. Кроме того, положения договора можно изменить без его расторжения. О том, как изменить или расторгнуть сделку, расскажем далее.
Когда могут выселить из квартиры
Гражданина нельзя лишить права проживания в принадлежащем ему или предоставленном государством жилом помещении без наличия веских оснований. Но при несоблюдении ряда обязательств процедура выселения может быть инициирована в порядке, регламентированном нормативно-правовыми актами. Рассказываем, в каких случаях допустимо лишение собственника или нанимателя права на проживание в жилом помещении и какие причины могут стать основанием для выселения.
Исковое заявление о выселении из квартиры
Чтобы выселить зарегистрированного в квартире или доме жильца, необходимо подать иск в суд. Далее расскажем, как правильно составить иск о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения.
Смотрите еще материалы по данной теме
Договор найма специализированного жилого помещения
Договор найма специализированного жилого помещения — это письменный документ, на основании которого собственник спецжилфонда или иное уполномоченное лицо предоставляет физическому лицу государственное или муниципальное жилье для проживания. Рассмотрим основные положения законодательства о его форме и содержании, порядке расторжения и прекращения.
Наниматель и наймодатель жилого помещения — их права и обязанности
Наниматель жилого помещения – это человек, который получает от наймодателя жилье для временного пользования им, на основании договора социального или коммерческого найма. Наймодатель — это вторая сторона договора, которая сдает нанимателю помещение. Прочитав статью, читатель узнает о правах и обязанностях как нанимателей, так и наймодателей по договорам социального и коммерческого найма.
