Группа депутатов Госдумы от фракции ЛДПР под руководством Андрея Свинцова приступила к разработке законопроекта, обязывающего наследников продавать доли в квартире, если она досталась сразу нескольким собственникам.
Предполагается, что в течение 3 месяцев после вступления в право наследования собственники должны будут продать объект недвижимости, а вырученные деньги распределить между собой в соответствии с причитающимися им долями.
Срок может быть пролонгирован еще на 3 месяца, если никто из собственников против этого не возражает.
Таким образом, в случае одобрения инициативы либерал-демократов, наследование объекта недвижимости в долях станет фактически невозможным – наследники смогут претендовать лишь на их денежный эквивалент. При этом сделки по продаже долей в полученной по наследству квартире планируется освободить от налогообложения – народные избранники намерены внести соответствующие изменения в Налоговый кодекс РФ с тем, чтобы наследники могли получить полную сумму стоимости их доли в объекте недвижимости.
По мнению законодателей, подобные нововведения позволят исключить разногласия между наследниками, а также избежать применения мошеннических схем, при которых один из собственников, вступив в права наследования, буквально «выживает» из квартиры или дома владельцев остальных долей.
Помимо этого, народные избранники аргументируют свою инициативу позицией Верховного суда РФ, который в своем определении от 03.12.2013 № 4-КГ13-32 указал на то, что право собственности на долю в квартире не может быть расценено в качестве безусловного основания для вселения в нее – ключевое значение в таких ситуациях имеет размер доли и мнение остальных собственников.