Каким законом регулируется
Государственная мера поддержки — 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям — установлена законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)...» от 03.07.2019 № 157-ФЗ.
Помимо этого закона применяются и иные нормативные документы:
- Правила и Положение, утвержденные постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170, определившие порядок оказания государственной помощи и перечень необходимых документов;
- закон «Об актах гражданского состояния» от 15.11.1997 № 143-ФЗ, определяющий в ст. 13.2 процедуру предоставления сведений о рождении (необходимых для получения 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям);
- закон «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере...» от 13.07.2015 № 225-ФЗ.
Условия погашения ипотеки
Для использования меры поддержки необходимо отвечать целому ряду требований. Условия устанавливаются к самому заемщику, предмету ипотеки и договору предоставления займа.
Претендент должен отвечать следующим условиям, определенным в п. 3 Положения, утвержденного постановлением № 1170:
- иметь гражданство Российской Федерации;
- стать заемщиком по ипотечному жилищному кредиту;
- родить третьего или последующего ребенка в период с 2019 по 2022 год.
Важно! Не учитываются дети, которые не имеют российского гражданства, а также те дети, в отношении которых заемщик был лишен родительских прав.
По договору займа устанавливается требование том, что он должен быть заключен до 1 июля 2023 года.
Предметом ипотеки должен быть объект недвижимости (жилое помещение, земля под ИЖС), расположенный на территории России.
Обратите внимание! Первостепенно сумма поддержки направляется на погашение основного долга и только в случае, если остаются неиспользованные средства, ими можно погасить проценты. Мерой поддержки предоставляется однократно, даже если сумма ипотечного кредита составляет менее 450 тысяч рублей.
Куда обращаться
Непосредственной реализацией меры поддержки, в соответствии с п. 6 ст. 1 закона № 157-ФЗ, занимается единый институт развития в жилищной сфере. Согласно ч. 1 ст. 2 закона № 225-ФЗ это акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования», учрежденное постановлением Правительства РФ от 26.08.1996 № 1010.
Важно! Распоряжением Росимущества «О решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества “Агентство ипотечного жилищного кредитования”» от 02.03.2018 № 97-р (п. 1) общество переименовано в АО «ДОМ.РФ».
Существует два варианта, куда обращаться. Выбор зависит от того, кто кредитор по жилищному займу:
- Непосредственно АО «ДОМ.РФ».
- Иная кредитная организация.
В первом случае на основании п. 4 Положения заявитель-гражданин подает в общество заявление о погашении кредита за счет государственных средств в пределах установленной суммы.
Если кредитором-займодавцем выступает банк, процедура реализуется в два этапа:
- Заемщик направляет в банк заявление о погашении займа.
- Кредитор на основании заявления направляет в АО «ДОМ.РФ» обращение.
Обратите внимание! В соответствии с п. 6 Положения банк не вправе требовать с клиента-заемщика компенсацию затрат, связанных с обращением за погашением займа по описанной процедуре.
Какие документы нужны
Перечень необходимых для получения поддержки бумаг определяется п. 4 и п. 5 Положения. В него входят:
- заявление гражданина о погашении кредита;
- российский паспорт заявителя;
- удостоверения личности детей с отметкой о гражданстве, например свидетельство о рождении;
- документы, подтверждающие факт отцовства или материнства (свидетельства о рождении, решения судов об усыновлении);
- копия ипотечного договора;
- правоустанавливающие документы на дом или земельный участок.
Представляются подлинники документов, а при предъявлении копий они должны быть нотариально удостоверены.
***
Таким образом, поддержкой государства в виде 450 000 рублей на погашение ипотеки могут воспользоваться те многодетные семьи, третий ребенок в которых родился с 2019 по 2022 год, а договор займа заключен не позднее 01 июля 2023 года.
***
Больше полезной информации — в рубрике «Многодетные и малоимущие семьи».