03.08.2018 Президент РФ подписал закон № 338-ФЗ с поправками в Основы нотариата от 11.02.1993 № 4462-1 и в закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, корректирующими полномочия нотариусов.
Одна из важных новелл — с 01.02.2019 нотариус после удостоверения договора, в результате которого возникает право на недвижимость или его долю, обязан направить в Росреестр заявление о регистрации этого права с приложением необходимых документов. Все должно быть представлено в электронном виде до конца рабочего дня либо в сроки, оговоренные в договоре.
Смягчены требования к удостоверению нотариусом электронной формы договора. Если раньше клиент должен был подписывать его усиленной квалифицированной электронной подписью, то теперь достаточно простой ЭП.
В случае отсутствия у нотариуса по какой-либо объективной причине возможности направить документы на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде, он может сделать это на бумаге в течение двух дней со дня удостоверения договора.
При этом стороны сделки — покупатель и продавец — не лишаются права совершения регистрационных действий в отношении прав на недвижимость «по старинке», то есть самостоятельно в действующем в настоящее время порядке.