Над проектом федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» в течение двух лет работали два ведомства — Росреестр и Минэкономразвития. Сбору необходимой информации способствовали органы власти субъектов РФ и местного самоуправления.
Главная цель документа — наделить законным правом собственности миллионы россиян, ставших владельцами гаражей без правоустанавливающих документов до 31.12. 2004 года — даты вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
В настоящее время в российском законодательстве не существует понятия «гараж». При этом, по данным ЕГРН, в пользовании граждан находятся 3,5 миллионов гаражей с незарегистрированным правом собственности. В целом, по прогнозам разработчиков, новый закон облегчит жизнь 4,5 миллионам автовладельцев.
Проект закона призван урегулировать правоотношения, связанные с созданием и использованием как индивидуальных, так и коллективных гаражей и машино-мест, гаражных кооперативов. В документе прописаны особенности возникновения прав на создаваемые и уже созданные гаражи, а также на землю под ними.
Основные концептуальные моменты авторы «гаражной амнистии» позаимствовали у «дачной». Это простота оформления права собственности с предоставлением минимума доказательств. В частности, предполагается, что таковыми могут быть:
- длительное добросовестное пользование объектом гаражного назначения;
- выплата пая в кооперативе;
- полученные в прежние годы разрешение на распределение гаража или документы технической инвентаризации;
- платежи по различным счетам, подтверждающим эксплуатацию объекта и др.
В Росреестре уверены, что после принятия закона граждане быстро и без проблем смогут документально оформить право на собственный гараж.
Последняя версия законопроекта внесена в правительство в феврале. По словам премьер-министра М. Мишустина, оперативному принятию документа кабмином препятствовала масштабная работа по кадастровому учету как неотъемлемая часть «гаражной амнистии».
Судя по заявлению главы Росреестра о принятии закона до конца года, эта работа уже выполнена. Если на пути продвижения законопроекта не возникнет других препятствий, упрощенный порядок оформления гаражных прав начнет действовать в 2021 году.
***
Больше информации по теме — в рубрике Гараж.