Изменения в правила выплаты возмещений гражданам по договорам долевого строительства внесены постановлением правительства от 07.11.2019 № 1415. Согласно новой редакции документа, Фонд защиты дольщиков может принять решение как о финансировании достройки проблемного объекта, так и о нецелесообразности такого финансирования. Во втором случае обманутые дольщики смогут получить материальное возмещение убытков от невыполнения обязательств застройщиком.
При принятии решения наблюдательным советом фонда учитываются все нюансы состояния недостроя — соотношение суммы предполагаемых компенсаций и затрат на окончание строительства, расчетное время завершения стройки и прочие.
15 ноября 2019 года Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства принял решение по 56 проблемным объектам в восьми регионах России. На восстановление прав дольщиков будет израсходовано 10 миллиардов рублей из федерального и региональных бюджетов и компенсационного фонда. Ключи от квартиры или деньги получат 5 400 семей.
Выплачивать денежное возмещение решено по 36 недостроенным домам. 3 500 дольщиков получат компенсации в семи субъектах РФ. В Саратовской области прием заявлений уже идет, в Ивановской области он начнется 9 декабря, в Красноярском крае — 10 декабря, в республике Саха (Якутия), Ленинградской, Орловской и Пензенской областях — 16 декабря.
Сумма возмещения для каждого обманутого дольщика рассчитывается индивидуально. В основу расчета закладывается независимая оценка стоимости квадратного метра аналогичного жилья на первичном рынке на момент выплаты компенсации. Стоимость квадратного метра умножается на площадь квартиры, обозначенную в договоре долевого строительства. Ограничитель — 120 квадратных метров.
Обновленные правила предполагают также выплату компенсаций за нежилые помещения и машино-места. Они будут соответствовать стоимости заключенного договора.
Денежные возмещения общей суммой 5,7 миллиарда рублей получат 3 500 обманутых дольщиков. Суммы выплат позволят им решить жилищные проблемы.
По заявлению директора Фонда защиты прав дольщиков О. Говоруна, до конца 2019 года еще 250 проблемных объектов будут вынесены на решение наблюдательного совета. Правительством создана вся нормативно-правовая база для проведения фондом мероприятий по восстановлению прав дольщиков с применением новых правовых механизмов.
***
Больше полезной информации по теме — в рубрике Защита прав потребителей.