В каких случаях не нужно свидетельство о допуске СРО
Свидетельство о допуске СРО — это документ, выдаваемый саморегулируемой организацией своему члену, согласно статье 55.8 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ). Он необходим компаниям и ИП, которые планируют производить строительные, проектные и/или изыскательские работы в отношении капитальных построек.
При этом наличие допуска (равно как и членство в СРО) необязательно для подрядчиков, которые не планируют вести строительные работы на объектах капстроительства.
Для того чтобы определить, требуется ли допуск на проведение конкретного вида деятельности, следует руководствоваться перечнем работ, который утвержден приказом Минрегионразвития «Об утверждении…» от 30.12.2009 № 624. Если в данном перечне планируемая к выполнению работа не указана, то и разрешение на ее выполнение не нужно.
Виды работ без допусков СРО
Важно помнить, что далеко не все возводимые постройки являются капитальными. Соответственно, на таких объектах подрядчик может иметь право проводить строительные или проектные работы без допуска СРО. Перечень конструкций, возведение или ремонт которых не требует допуска, указан в части 17 статьи 51 ГрК РФ.
К ним относятся:
- Постройка гаражей для личного пользования на принадлежащих гражданам участках.
- Строительство киосков, навесов, временных, подсобных или вспомогательных помещений, не имеющих фундамента.
- Проведение работ по реконструкции объектов капстроительства, если это не влечет угрозы их надежности и безопасности.
- Проведение ремонтных работ на объектах капстроительства, за исключением капремонта.
Исключения из приказа № 624
Пунктом 2 приказа Минрегионразвития № 624 также обозначен перечень объектов, работы на которых можно выполнять без соответствующего допуска:
- Обособленные и расположенные отдельно от других построек жилые дома, предназначенные для проживания не более 2 семей, имеющие по высоте не более 3 этажей.
- Многоблочные жилые дома не более 3 этажей в высоту со следующими характеристиками:
- количество блоков — не свыше 10;
- блок приспособлен для размещения 1 семьи;
- каждая из секций имеет хотя бы 1 общую стену с другими блоками.
- Многоблочные жилые дома со следующими допустимыми параметрами:
- высота — не более 3 этажей;
- количество блок-секций, в которых располагаются квартиры и вспомогательные помещения, — не более 4, при этом обязательно наличие отдельного изолированного выхода во двор из каждой секции.
Проектные работы без допуска СРО
Рассматривая перечень разрешенных проектных работ, не требующих оформления допуска, важно помнить, что официального их списка законодательством не предусмотрено. Тем не менее практика позволяет сформировать примерные категории вариантов деятельности, которые допустимы, поскольку работы прямо не обозначены как требующие допуска.
К таковым относятся:
- разбивочные работы на участке при подготовке его для строительства;
- геодезический контроль за проведением измерений;
- подготовка проектов демонтажа зданий и сооружений, строительства временных дорог, конструкций, инженерных сетей и т. д.;
- проектирование ограждений;
- проектно-монтажные работы по размещению наружных линий связи, внутренних систем кондиционирования, пожаротушения, водоснабжения, канализации, электроснабжения (до 1 кВт), а также технологического оборудования (насосов, систем автоматики, вентиляторов и т. д.);
- создание проектов ландшафтного дизайна, декорирования и т. д.
Важно помнить, что данный перечень не распространяется на особо сложные или опасные объекты, обозначенные в статье 48.1 ГрК РФ (атомные станции, морские порты, метро и т. д.).
Не требующие допуска СРО виды строительных работ
По аналогии с перечнем проектных работ можно составить и примерный список строительных, проведение которых допускается без членства в СРО и соответствующего допуска.
Среди них:
- демонтаж дорог, стен, перекрытий, инженерных сетей, расчистка участков и подготовка площадей для строительства;
- проведение земельных работ (как вручную, так и с применением средств механизации), т. е. копка котлованов, отсыпка грунта, укрепление грунта и т. д.;
- отделочные работы, в том числе облицовка, кладка фундаментов, подпорных стен, перегородок;
- малярные и штукатурные работы;
- работы по утеплению и гидроизоляции зданий;
- устройство полов, стяжек, монтаж напольных покрытий;
- остекление, монтаж инженерных систем, линий связи;
- установка и пуск внутреннего оборудования для обслуживания зданий и т. д.
***
Подводя итог, остается отметить, что практикам для получения точного ответа на вопрос, нужен ли допуск для проведения той или иной работы, достаточно свериться с перечнем, утвержденным обозначенным выше приказом Минрегионразвития. Именно он является основным нормативным документом в данной сфере.
Еще больше материалов по теме в рубрике: "СРО".