«Узнать по адресу кто прописан» — такой запрос интересует многих людей. Особенно он актуален для тех, кто взялся оформлять покупку жилья. Посмотрим же, как можно решить эту проблему.
Когда бывает необходимо найти жильцов?
Обычно вопрос о том, как узнать, кто прописан по адресу, встает перед покупателями жилья. По закону многие категории граждан, даже не являясь собственниками жилья, сохраняют за собой право им пользоваться (в частности, лица, отказавшиеся в свое время от приватизации). Согласитесь, весьма обидно было бы приобрести квартиру и обнаружить, что «довеском» к ней идет некий Иван Иванович Иванов, которого вы выгнать не имеете права. Для таких лиц не будет препятствием даже их отсутствие в квартире на момент продажи: по закону гражданин имеет право временно пребывать где угодно, так как на право пользования этот факт мало влияет.
Новый собственник, разумеется, может попытаться в судебном порядке признать таких граждан утратившими право на проживание, однако это и долго, и затратно, да и нет никакой гарантии на выигрыш дела. Поэтому лучше подстраховаться заранее.
Как именно узнать по адресу, кто проживает в квартире?
Сколько бы вы ни забивали в поисковик «узнать по адресу кто прописан», самый лучший и единственно законный способ — это обратиться к ее собственнику за помощью. Дело в том, что сведения о месте регистрации гражданина не являются общедоступными, поэтому затребовать их может только сам владелец жилья. Чтобы избежать проблем в будущем, при покупке потребуйте, чтобы продавец представил вам выписку из ЕГРП, где указываются все обременения квартиры — в том числе и право проживания для конкретных лиц. Кроме того, по выписке можно узнать, не заключен ли в отношении квартиры долгосрочный договор найма. Этот договор тоже не расторгается автоматически со сменой собственника, поэтому, чем раньше вы о нем узнаете, тем лучше для вас.
Кроме того, от собственника можно потребовать, чтобы он взял в организации, управляющей домом, справку о лицах, прописанных в квартире. Такой документ во многом даже лучше выписки из ЕГРП, и предоставляют его обычно бесплатно.
Если же владелец квартиры отказывается предоставить вам такую информацию, лучше не заключать с ним договора.
Все другие способы страдают 2 недостатками:
- они либо неэффективны (как, например, поиск в Интернете — что бы там ни обещали владельцы различных сайтов);
- либо незаконны (покупка краденных и взломанных баз данных, предложение «по дружбе» подойти к местному участковому).
Поэтому прибегать к ним крайне не рекомендуется.
Можно ли найти человека по адресу прописки?
Иногда возникает и другая проблема — как найти человека по адресу прописки? Если этот вопрос не связан с куплей-продажей квартиры и владелец того жилья, адрес которого вы знаете, не идет вам навстречу, вопрос этот, увы, вряд ли будет решен.
Тем не менее, есть варианты:
- Если этот человек требуется вам как ответчик по гражданскому делу, подключите к его поискам своего адвоката: в соответствии с законом об адвокатуре он вправе отправлять запросы в соответствующие органы (например, в ФМС). Информацию предоставляют не всегда, но шансы есть.
- Если этот человек совершил в отношении вас правонарушение, обратитесь с заявлением в полицию: ее сотрудники имеют доступ ко всем базам данных (если они не смогут найти человека — вряд ли сможет это сделать кто-то еще).
- Воспользуйтесь поиском по социальным сетям. На их сайтах многие выкладывают добровольно ту информацию, которую ни один из государственных органов не имеет права предоставлять посторонним. Особенно хорошо работает такой способ, если вам о человеке известно еще хоть что-то, кроме адреса прописки.