Как расприватизировать квартиру, если вы успели оформить её в собственность, и возможно ли вообще это сделать? Закон это разрешает — а вот о том, как расприватизировать квартиру и какие последствия влечет это для бывшего владельца, вы узнаете из этой статьи.
Новости в законодательстве
В отличие от приватизации, обратный процесс в законе описан крайне лаконично. Более того, ранее возврат жилья в муниципальную или государственную собственность требовал судебного процесса и признания приватизации незаконной. Однако относительно недавно в законе РФ о приватизации жилищного фонда появилась статья, в которой описано, как расприватизировать квартиру.
Теперь для этого гражданину достаточно лишь обратиться в соответствующие органы с заявлением. Однако процедура эта связана с некоторыми ограничениями.
Условия расприватизации
Отказаться от приватизации может только тот, кто приватизировал эту квартиру. При этом жильё должно быть:
- свободно с правовой точки зрения (то есть не быть ни под арестом, ни под залогом);
- оформлено в собственность на самого гражданина;
- приватизировано им, а не куплено или приобретено иным способом.
Кроме того, квартира должна быть единственным жильём для этого человека. Ранее ещё требовалось, чтобы её бывший владелец был официально признан малоимущим, но сейчас этого уже не требуется.
Подав заявление, гражданин перекладывает вопрос о том, как расприватизировать квартиру, на плечи соответствующих государственных или муниципальных органов. При этом новые владельцы, получив жильё обратно в собственность, обязаны немедленно заключить с человеком договор социального найма на эту квартиру. Таким образом, гражданин не теряет право на жильё.
Последствия для бывшего владельца
Ещё до того, как расприватизировать квартиру, гражданину нужно знать, что после проведения этой процедуры он больше не будет являться её владельцем. То есть он не сможет продать, завещать или подарить своё жилище, не сможет также использовать его в договоре пожизненного содержания.
Кроме того, человек лишится возможности приватизировать квартиру в будущем. Ведь он уже использовал своё право, а повторная приватизация законом не допускается.
Наконец, расприватизация ограничена по времени: действующий закон ограничивает её действие 1 марта 2016 года. В прошлом сроки неоднократно продлялись, но теперь уже нет никакой гарантии, что новое продление состоится.