Что такое наследственный договор
Чуть более года назад в гражданском законодательстве появилась новелла, предоставляющая человеку возможность после смерти передать имущество родственникам или другим лицам, заключив с кем-то из них наследственный договор. Соответствующие изменения в Гражданский кодекс внесены законом от 19.07.2018 № 217-ФЗ.
Согласно ст. 1140.1 ГК РФ наследственный договор — соглашение, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию.
Соглашение может содержать (п. 1 ст. 1140 ГК РФ):
- список лиц, к которым переходит имущество умершего, и порядок их наделения соответствующими правами;
- сведения о душеприказчике, исполняющем волю наследодателя после смерти;
- обязанности лиц, призываемых к наследству, совершить определенные не противоречащие закону действия;
- последствия, зависящие от конкретных обстоятельств к моменту открытия наследства, о которых не было известно при оформлении сделки, например подорожание или удешевление акций, передаваемых по наследству, продажа земельного участка и другие события.
Таким образом, суть наследственного договора состоит в том, что стороны заранее обговаривают все условия по распределению имущественных прав и обязанностей после смерти наследодателя, а также обязательства, которые необходимо выполнить для исполнения сделки.
Чем наследственный договор отличается от завещания
Различия между формами передачи имущественных прав после смерти мы собрали в таблице:
|
Наследственный договор |
Завещание |
|
|
1. |
В соглашении участвуют две стороны: наследодатель и лица, призываемые к наследству (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ) |
Односторонняя передача прав на имущество конкретным гражданам (п. 5 ст. 1118 ГК РФ) |
|
2. |
Наследник заранее извещен о вещах и предметах, которые ему достанутся после смерти наследодателя
|
Лица, призванные к получению прав на имущество, не знают, на что могут претендовать до открытия наследства (п. 2 ст. 1119 ГК РФ) |
|
3. |
Разрешено определять условия для получения вещей в собственность (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ) |
Устанавливать дополнительные обязательства для возникновения прав на имущество запрещено |
|
4. |
Возможно заключение нескольких договоров с разными наследниками (п. 8 ст. 1140 ГК РФ) |
Завещание может быть только одно |
|
5. |
Утверждается нотариусом и подлежит видеофиксации, если нет возражений от участников сделки (п. 7 ст. 1140 ГК РФ) |
Нужно заверить нотариально. Запись на видео требуется только при совместном завещании супругов. В исключительных случаях документ разрешается составить в простой письменной форме (п. 1 ст. 1124, п. 5.1 ст. 1125 ГК РФ) |
|
6. |
Контракт может быть обжалован в судебном порядке при жизни наследодателя или после открытия наследства (п. 11 ст. 1140.1 ГК РФ) |
Завещание разрешено оспорить в суде только после смерти наследодателя (п. 2 ст. 1131 ГК РФ) |
Порядок заключения договора
Оформление наследственного соглашения включает следующие существенные условия:
- Письменная форма. Сделка должна быть составлена на бумаге; передавать наследство путем устного волеизъявления запрещено.
- Двое и более участников. Соглашение разрешается оформить с одним из наследников или со всеми, определив доли имущества каждого.
- Подписи всех сторон. Наследодателю и лицу, призываемому к наследству, нужно подписать сделку.
Внимание! Заключать наследственный договор через представителей запрещается.
- Утверждение и фиксация на видео. Контракт заверяется у нотариуса с видеосъемкой всей процедуры. Если один из участников откажется удостоверить подписанную сделку, она всё равно будет признана заключенной и её не удастся признать недействительной в порядке ст. 166 ГК РФ.
Важно! Наследственный договор имеет силу, если он составлен гражданином, находящимся в здравом уме и не имеющим психических отклонений, препятствующих осознавать последствия совершаемых действий (пп. 1, 2 ст. 1118 ГК РФ).
К чему можно обязать наследников по договору
Собственник имущества и лица, призываемые к наследству, могут определить не только перечень передаваемых по соглашению вещей, но и обязательства, которые необходимо исполнить наследнику.
Договор может предусматривать следующие обязанности (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ):
- Неимущественного характера. К примеру, осуществлять уход за собакой после смерти ее хозяина, сохранить антикварную мебель, посадить деревья возле дома.
- Имущественного характера. Отдать половину наследства на благотворительность, купить на передаваемые по договору деньги акции банка, продать недвижимость и другие обязательства материальной направленности.
В договоре запрещено устанавливать обязанности, противоречащие нормативным предписаниям и ограничивающие правоспособность наследников.
К примеру, нельзя обуславливать приобретение наследственного имущества полётом в космос, женитьбой на конкретной женщине,принятием другой религии, поджогом соседей и так далее.
Что произойдет, если наследник умрет раньше
По смыслу ст. 1140.1 ГК РФ имущество может перейти в собственность только лицам, пережившим наследодателя. Если наследник умрет раньше, в силу п. 4 указанной статьи его права никому не перейдут, а наследственное достояние будет считаться незавещанным.
В подобной ситуации возможно два исхода:
- Наследодатель откажется от договора и заключит другой (п. 10 ст. 1140 .1 ГК РФ).
- После смерти собственника его имущество распределяется по закону между лицами, призываемыми к наследству (ст. 1111, ч. 1 ст. 1118, ст. 1133 ГК РФ).
В свете изложенного наследодателю стоит вновь определиться, кому он хочет оставить свои богатства после кончины, иначе они будут разделены по закону в порядке очередности.
Чтобы родственники погибшего наследника не оказались ни с чем, в контракте стоит прописать условия по возмещению затрат умершего. К примеру, определить денежную компенсацию детям почившего по расходам, понесенным им при исполнении обязанностей по заключенному соглашению.
Может ли наследодатель продать, подарить или завещать объект договора?
Наследственный контракт не препятствует наследодателю осуществлять сделки с принадлежащим ему имуществом, даже если это приведет к лишению стороны соглашения наследственных прав (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ).
Таким образом, владелец достояния вправе распоряжаться своими вещами, как ему захочется, в том числе составлять на них завещание.
Наследственный договор между супругами
Муж и жена могут совместно оформить контракт с лицами, призываемыми к наследству, определив порядок перехода прав на имущество. В этом случае муж и жена признаются наследодателями.
В силу закона супружеская чета вправе:
- распределить совместное имущество;
- поделить индивидуально определенные вещи каждого из супругов.
Супружеский наследственный договор теряет силу, если мужчина и женщина официально прекратят брачные отношения до наступления смерти одного из них либо в случае признания и союза недействительным.
Если до заключения договора муж и жена оформляли совместное завещание, оно подлежит отмене (п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ).
Сколько может быть наследственных договоров?
Закон разрешает владельцу имущества заключить один или несколько наследственных договоров. Их можно оформить как с конкретным гражданином, так и с неопределенным количеством лиц, призываемых к наследству. При распределении одного имущества разными договорами в момент принятия наследства применяется сделка, оформленная датой раньше.
Таким образом, можно оформлять неограниченное количество наследственных договоров.
Можно ли расторгнуть договор?
Контракт подлежит изменению или расторжению только при жизни сторон путем заключения обоюдного письменного соглашения либо по решению суда ввиду существенного изменения обстоятельств.
К примеру, появятся лица, имеющие право претендовать на часть имущества. Договорившиеся стороны смогут расторгнуть сделку и заключить ее на новых условиях, либо лица, права которых будут нарушены указанным контрактом, могут обжаловать его в суде.
Плюсы и минусы наследственного договора
В указанной форме распоряжения собственностью после смерти есть положительные и отрицательные стороны.
Плюсы:
- Лицо, призываемое к наследству, заранее уведомлено, на что претендовать и какие обязательства нужно выполнить для получения имущественных прав.
- Наследодатель не обременен договором и может отказаться от него в любой момент.
- Супруги могут распорядиться имуществом вместе по своим условиям.
- Неисполнение правил сделки наследодателем позволяет взыскать с него расходы, понесенные лицами, призываемыми к наследству (п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ).
- Разрешено заключить несколько договоров с разными наследниками, поделив имущество поровну.
- Отказ от наследства одной из сторон сделки не влияет на права других участников (п. 3 ст. 1140.1 ГК РФ);
- Соглашение можно оспорить как до открытия наследства, так и после.
Минусы:
- Наследодатель может продать, отдать или иным образом распорядиться вещами, завещаемыми по сделке.
- При разделе одного имущества разными договорами приоритетом обладает соглашение, заключенное раньше других, поэтому в случае изменения планов на распределение наследства нужно расторгать контракт, а это требует бюрократических проволочек, в том числе в виде судебного разбирательства.
- В сделке могут быть указаны обстоятельства, негативно сказывающиеся на передаваемых правах.
* * *
Вот такой новый способ передачи наследственных прав предусмотрен действующим законодательством. Процедура построена по западным образцам, но при этом можно выделить положительные моменты. Главное — помнить, что если договор нельзя будет применить, в действие вступит старая форма — наследование по закону.
Больше полезной информации по теме — в рубрике «Наследство».