За какой период могут взыскать задолженность по коммуналке
В законодательстве нет положений, запрещающих применять срок исковой давности к спорам по взысканию задолженности за услуги ЖКХ и устанавливающих специальную продолжительность периода. Поэтому срок стандартный и составляет три года (ст. 196 ГК РФ).
Срок взыскания задолженности по коммунальным платежам напрямую зависит от периода, в течение которого человек не платит. Если долг накопился за промежуток, не превышающий трех лет, задолженность взыщут в полном объеме.
На практике продолжительность срока неуплаты может быть значительно больше. Если период превышает три года, то по платежам, срок уплаты которых превысил три года, может быть применен срок давности. Применение срока давности судом влечет отказ в удовлетворении требований.
Нюансы применения срока давности в ЖКХ
Перечислим основные нюансы, связанные с исчислением и применением срока давности:
- Применение срока исковой давности не происходит автоматически. Суд, получивший заявление с требованием о взыскании просроченной задолженности, примет иск в работу. Срок будет применен только тогда, когда о его пропуске заявит ответчик. Если не заявит, то суд удовлетворит требование.
- Отсчет срока давности начитается заново, если должник признает задолженность. Ее наличие подтверждает внесение денежных средств, пусть и не в полном объеме. Этой особенностью часто пользуются управляющие компании, побуждая неплательщика произвести расчет хотя бы частично.
- Обслуживающая организация не может подать заявление о восстановлении пропущенного периода, поскольку ст. 196 и 205 ГК РФ допускают пролонгацию срока только для физических лиц и строго при наличии уважительных обстоятельств.
- В законодательстве отсутствуют положения, обязывающие управляющую компанию проводить досудебное урегулирование спора. Однако в большинстве случаев подобные меры применяют. Если гражданин не реагирует на предупреждения, подается заявление в суд.
Если инициировано разбирательство, ответчику стоит детально изучить список выдвинутых требований. Вы имеете право подать заявление — в устной или письменной форме — и уведомить суд о том, что период обращения пропущен. После этого суд отклоняет заявление с требованием о взыскании денежных средств, если срок действительно истек. Повторное возбуждение дела по этим же платежам невозможно.
Порядок расчета срока исковой давности
Если вы подозреваете, что срок исковой давности уже прошел, необходимо произвести расчет периода. Для этого действуйте по следующей схеме:
- Определите момент начала отсчета срока исковой давности. Он регулируется ст. 200 ГК РФ. Об этом мы расскажем ниже.
- Выясните, сколько времени прошло до момента подачи искового заявления в суд. Срок исковой давности по ЖКХ считается пропущенным, если прошло более трех лет.
- Обратите внимание на присутствие факторов, способных прервать исчисление срока исковой давности. Поводом способно стать внесение денежных средств, даже если платеж произведен не в полном объеме.
- Срок давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С какого момента начинается отсчет срока
Момент, с которого отсчитывается течение срока исковой давности, определяется с учетом положений ст. 200 ГК РФ. Период стартует с даты, следующей за днем, когда вы должны были внести платеж по ЖКХ, но денежные средства не были перечислены. Напомним, что по каждому платежу срок давности свой.
Прерывание или приостановка течения срока
На практике возможны приостановление или перерыв в исчислении срока исковой давности. Перерыв происходит, если должник признал наличие долга. Срок исковой давности прервется, если неплательщик:
- подписал договор о реструктуризации задолженности;
- внес долг в полном или частичном объеме;
- согласился с задолженностью в разговоре, и у истца присутствуют доказательства этого.
Период прерывается во всех случаях, когда лицо прямо или косвенно подтверждает наличие обязательств. В этом случае срок исковой давности начинают исчислять заново, со следующего дня после дня признания долга.
Срок исковой давности может быть приостановлен, если возникли чрезвычайные обстоятельства. Причиной для применения меры способны стать стихийные бедствия, военные действия, служба ответчика или истца в армии (в период военного положения). Тогда период не начинают исчисляться заново. Срок продолжится после окончания его приостановки.
Спишут ли долги, если срок давности пропущен
Если пропущен срок исковой давности, долги не спишут. Просто их невозможно будет взыскать через суд. Вы всё равно останетесь должны, но вот принудительное взыскание станет невозможным.
Однако управляющая компания или ресурсоснабжающая организация могут списать задолженность, которую невозможно взыскать. Однако списание задолженности — право, а не обязанность организации. Если платежное обязательство истребованию уже не подлежит, компания может сохранить долг, дожидаясь изменения материального положения плательщика.
Кроме того, у управляющих компаний существует ряд рычагов воздействия: они могут отключать газ, электроэнергию, воду. Подобные меры допустимы, если в результате помещение не станет непригодным для проживания. Если жилье муниципальное, нарушителя, который не оплачивает коммунальные услуги свыше шести месяцев, могут выселить в общежитие или менее дорогую квартиру.
Как применить срок исковой давности
Как уже говорилось ранее, суд не рассчитывает срок исковой давности и принимает заявление в работу, даже если задолженность просроченная. Ответчик (должник) должен сам заявить о пропуске, перед этим рассчитав срок давности. Определив, что срок исковой давности действительно истек, советуем перенести расчет срока на бумагу и предъявить суду в виде письменного ходатайства.
Конечно, можно заявить ходатайство и устно, а суд должен будет решить, удовлетворять его или нет. Но если вы сможете четко изложить свои мысли на бумаге, то вероятность успеха возрастает.
Составляем ходатайство
В ст. 199 ГК РФ говорится, что суд применит срок исковой давности на основании заявления, подготовленного одной из сторон. Документ оформляется в виде ходатайства. Форма документа законодательно не закреплена. Однако следует соблюдать общие правила делопроизводства.
В документе нужно отразить:
- сведения о заявителе;
- информацию о суде, в адрес которого направляется ходатайство;
- причину, по которой суд должен признать срок исковой давности истекшим; данные о том, когда срок давности начал течь, и когда завершился;
- просьбу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Представить документ можно непосредственно во время заседания суда, передать нарочно в канцелярию или направить почтой.
***
Таким образом, в отношении платежей по ЖКХ применяется срок исковой давности. Срок общий и составляет три года. Он не может быть восстановлен, так как истцом выступает организация. Чтобы суд принял решение об отказе в удовлетворении искового заявления, необходимо в обязательном порядке заявить ходатайство. Его оформляют в устной или письменной форме.
Еще больше материалов по теме — в рубрике «Исковая давность».