История изменений в законодательстве
Основой дачной амнистии считается закон «О внесении изменений…» от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Он ввел упрощенный порядок:
- оформления участков, предоставленных товариществами садоводов и огородников в собственность без получения решения местных органов власти о его предоставлении и оплаты;
- регистрации капитальных построек, возведенных гражданами на садовых и дачных участках, а также земле, выделенной для жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства. Для проведения регистрации достаточно было предоставить декларацию о технических характеристиках объекта и документы, подтверждающие права на земельный участок, где расположена постройка. При этом такие документы, как разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, от граждан не требовались.
В закон вносились изменения, первоначальный срок его действия продлевался, в результате чего воспользоваться дачной амнистией можно было в течение 12 лет, с 1 сентября 2006 года до 1 марта 2019 года.
Особенности последнего продления дачной амнистии до 2026 года
Поскольку опыт применения дачной амнистии был оценен положительно, то 2 августа 2019 года вступил в силу новый закон «О внесении изменений…» от 02.08.2019 № 267, который фактически восстановил действовавшую ранее дачную амнистию.
Первоначальный срок, на который планировалось ее действие, — до 1 марта 2021 года. Однако в настоящее время в Госдуме в третьем чтении рассмотрен законопроект о продлении амнистии еще на 5 лет — до 1 марта 2026 года. Законопроект уже одобрен Советом Федерации и направлен Президенту РФ на подписание.
Этот законопроект имеет важную особенность. Его действие планируется распространить на постройки, возведенные на участках, предназначенных для индивидуального строительства и подсобного хозяйства, расположенных в границах населенных пунктов.
То есть зарегистрировать возведенные без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию постройки (жилые дома, дачные домики, гаражи) после вступления в силу законопроекта можно будет и в черте населенных пунктов.
Для того чтобы постройка подпала под амнистию, ее высота не должна превышать 3 этажей (20 метров). Регистрирующий орган потребует от владельца подтвердить права на землю под постройкой и предоставить ее технический план.
* * *
Предлагаемые законодателями новеллы не только в очередной раз продлят срок действия дачной амнистии, но и расширят круг граждан, которые смогут ею воспользоваться. Теперь это и владельцы построек, расположенных в черте городов и других населенных пунктов.
Еще больше материалов по теме — в рубрике «Дачная амнистия».