Что такое скрытые работы
В ходе строительства монтируются некоторые конструкции/системы, качество исполнения которых невозможно будет полностью проконтролировать в полностью готовом здании.
К ним относятся, например, дренажные элементы, гидроизоляция, разводка труб, электропроводка и т. п. — то есть все то, что потом будет замуровано в стены или скрыто панелями. Именно поэтому работы по их сооружению именуются скрытыми.
Поскольку же такие работы тоже нуждаются в контроле и приемке со стороны заказчика, целесообразно составлять по ним отдельный акт. Он будет подтверждать, что работы выполнены, а также фиксировать их качество и отсутствие/наличие претензий у заказчика и исполнителя друг к другу. Такой акт составляется сразу же после того, как работы эти завершены, и задолго до проверки и приема здания целиком.
Нужен ли бланк акта освидетельствования скрытых работ
|
Бланк акта освидетельствования скрытых работ |
Акт освидетельствования скрытых работ официально утвержденной формы не имеет, поэтому заказчик и исполнитель вправе составлять его так, как захотят сами. На практике выработалась лишь общая форма такого документа, пригодная для большинства случаев. Так что вполне можно обойтись и без бланка акта освидетельствования скрытых работ, составив его самостоятельно.
Но можно воспользоваться и готовой формой, скачав бланк акта освидетельствования скрытых работ в разделе "Бланки" перед этой статьей. Данный бланк можно привести в соответствие с собственными требованиями, добавив необходимые либо убрав ненужные графы.
Что должно содержаться в акте
Акт освидетельствования скрытых работ может содержать в себе следующие данные:
- Название документа, его номер и дату составления.
- Адрес объекта и его тип (жилое или нежилое здание, планируемое предназначение).
- Указание организации, проводящей работы.
- Перечисление членов комиссии, которая проводила освидетельствование. При этом нужно не только перечислить их поименно, но и указать место работы и должность каждого.
- Описание работ, проводившихся на объекте.
- Перечень документации, на основании которой проводились работы (номера чертежей, название проектного бюро, их составлявшего и т. д.).
- Сведения об используемых материалах и сертификатах на них (при их наличии).
- Время начала и окончания работ.
- Решение комиссии с подписями ее членов.
Если в ходе строительства допускались отклонения от проекта, в акт освидетельствования скрытых работ вносится также описание отклонений и указание на основания, по которым они были допущены (решение должностного лица, решение заказчика и т. д.).
Перечень актов на скрытые работы
Множество видов актов на скрытые работы обусловлено значительным количеством видов работ. Приведем наиболее часто встречающиеся виды актов.
Бывают акты:
- на устройство бытовых фундаментов;
- на устройство свайного оснований;
- на устройство отверстий для вводов и вупусков;
- на разбивку трасс инженерных сетей;
- на подливку фундаментов под оборудование;
- на устройство искусственного основания под фундаменты;
- на скрытые работы по монтажу стен из кирпичей;
- на скрытые работы по установке оконных и дверных блоков.
Как уже понятно читателю, на любой вид скрытых работ может быть составлен акт освидетельствования. Поскольку требований к его содержанию законодательство не содержит, а формы документа не утверждено, вы можете использовать приведенный нами в разделе "Бланки" незаполненный бланк акта освидетельствования, и видоизменять его под свои нужды.
***
Таким образом, акт позволяет зафиксировать возможные нарушения в ходе строительства, допущенные подрядчиком. После его составления документ будет служить доказательством таких нарушений и основанием для предъявления требований к подрядчику об их устранении.